已有3個回答

• 152****3315

  中介費只包括達成居間服務為止，即買賣雙方或租賃雙方在三方合同上簽字，發(fā)生定金為止，貸款、過戶等等服務是居間服務的延伸。
  你還別不愛聽，有時間的話，你看看合同法就知道了。我再舉個例子：買賣雙方不用中介公司貸款、過戶，選擇自己貸款過戶，難道能說中介公司居間不成功嗎？就可以不付中介費嗎？顯然不行。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:43:05
• 143****7417

  1. 買房中介費中包含房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。
  2. 評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。
  3. 代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:42:59
• 148****2964

  房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。
  1、評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
  2、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:42:48

相關問題

• 問 二手房中介費包括什么?二手房買賣中介費包括哪些
  答

  一、契稅：在購買任何房產時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產證時間有直接關系,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。四、個人所得稅滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權證登記費

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中中介費的收取標準和方法包括哪些？
  答

  中介費按房價比例收，具體金額需雙方協商。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房交易中介費誰出呢？
  答

  二手房的中介費沒有統一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現實意義

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中的中介費是多少? 二手房交易一般中介費是多少
  答

  二手房買賣中介費收取標準二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。一、評估收費房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。二、代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下 2.5%501~2000萬元 2%2001~5000萬元 1.5%5001~100000萬元 1%1001萬元以上 0.5%實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。三、咨詢費1、書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。2、口頭咨詢費房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。實際交易過程中中介費怎么收的？現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。通常2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易未成功，中介費是否要給
  答

  這個是不對的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠意金，所以要賠償；第二，中介費要給，因為合同已經簽了，就是代表買賣成立；合同上有寫著在幾天內要去交易過戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

  全部9個回答>