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• 158****6811

  買房時(shí)交的定金，**需要在繳納定金后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，除了特殊情況之外，定金是不予退還的，如果在繳納定金之后，自身經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，可以和開發(fā)商協(xié)商延期繳納**款，但如果延期的時(shí)間太長(zhǎng)，一些銷售量比較高的樓盤，可能會(huì)把房屋轉(zhuǎn)賣他人。所以在簽訂定金合同的時(shí)候，可以對(duì)繳納**款的時(shí)間進(jìn)行約定，除此以外還需要注意開發(fā)商是否有正規(guī)的預(yù)售許可證。
  目前**款的比例在30%，而且還需要是家庭的首套房屋才可以享受。如果購(gòu)買的是第二套房屋，**比例會(huì)有所提升一般會(huì)增加到總房款的60%，貸款的利率也會(huì)上浮10%。在交完**款之后，需要提交材料辦理貸款，銀行會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審批。不僅需要提供收入證明，還需要有良好的征信以及長(zhǎng)期穩(wěn)定的還款能力。

  查看全文↓ 2020-12-02 17:20:05

相關(guān)問題

• 問 全款買房尾款能拖多久？
  答

  全款買房尾款最多推遲到交房拿鑰匙后。全款買房付款可以分次付清，第一次是繳納定金;在協(xié)商好簽訂買賣合同后，第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%，最后在拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

• 問 買房貸款最晚能拖多久
  答

  購(gòu)買期房或者是購(gòu)買現(xiàn)房，一般在交款首付款之后，最遲半個(gè)月內(nèi)，就要到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，有些開發(fā)商是指定相應(yīng)的商業(yè)銀行，所以在辦理抵押貸款之前，最好是先到相關(guān)的銀行咨詢所要辦理需要提交的資料，因?yàn)殂y行審批也需要一定的時(shí)間，盡早的準(zhǔn)備及相關(guān)的資料能夠節(jié)約等待的時(shí)間，正常情況之下，從申請(qǐng)到獲批一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。雖然國(guó)家對(duì)于申請(qǐng)貸款的時(shí)間沒有嚴(yán)格的要求，但一般和開發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，都會(huì)在購(gòu)房合同當(dāng)中明確繳納首付的時(shí)間以及申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)間，一般申請(qǐng)貸款所需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明和個(gè)人征信等等，銀行會(huì)根據(jù)所提交的資料對(duì)于申請(qǐng)人進(jìn)行審核，個(gè)人收入以及個(gè)人的資信對(duì)于審批的結(jié)果有著比較大的影響。

• 問 買房交了定金多久簽合同
  答

  買房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時(shí)候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣方相協(xié)商，看看能不能晚些時(shí)間再繳納費(fèi)用，但即便是延遲繳納費(fèi)用，通常也不會(huì)超過15天。買房交完定金以后，會(huì)選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣方，而自身只需要按月來進(jìn)行貸款還款即可。如果不吸氧進(jìn)行按揭貸款購(gòu)房，但是由于資金緊張又無法湊齊全款時(shí)，那么可以和賣方進(jìn)行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。不過需要注意的是，在確定按揭貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身的還款能力有清晰的認(rèn)識(shí)，不要貸款過多超出自身的能力，否則一旦出現(xiàn)違約的情況，不僅失信，而且房屋還會(huì)被拍賣。？

• 問 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開發(fā)商約定，其實(shí)只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買期房是先還款后交房。

• 問 交了定金能換房嗎
  答

  一般來說這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

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