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• 142****9625

  買房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣方相協(xié)商，看看能不能晚些時間再繳納費用，但即便是延遲繳納費用，通常也不會超過15天。
  買房交完定金以后，會選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣方，而自身只需要按月來進行貸款還款即可。
  如果不吸氧進行按揭貸款購房，但是由于資金緊張又無法湊齊全款時，那么可以和賣方進行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。
  不過需要注意的是，在確定按揭貸款時應當對于自身的還款能力有清晰的認識，不要貸款過多超出自身的能力，否則一旦出現違約的情況，不僅失信，而且房屋還會被拍賣。
  ？

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:35

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。當事人約定一方向對方給付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數額由當事人約定，但是，不得超過數額的百分之二十，超過不產生效力，交付的定金數額多于或者少于數額的，視為變更約定的定金。當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數額的損失。當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金能退嗎沒簽合同
  答

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進行溝通，根據擔保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產預售許可證，在這個情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產預售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現金的。④如果是對方的原因導致合同沒法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進行溝通處理。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎？
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金沒簽合同能退嗎
  答

  買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：①要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預售許可證時，卻隱瞞了此實事，那么也就意味著房屋并沒有達到預售的條件，那么這時候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。購房交定金時的注意事項：①由于定金條款并不是強制的，所以可以根據自行需要是否簽訂定金條款合同。②應當在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風險。③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識或是經驗在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會出現違約的情況。