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• 155****0193

  買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：
  ①要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進行協(xié)商。
  ②開發(fā)商沒有預售許可證時，卻隱瞞了此實事，那么也就意味著房屋并沒有達到預售的條件，那么這時候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。購房交定金時的注意事項：
  ①由于定金條款并不是強制的，所以可以根據自行需要是否簽訂定金條款合同。
  ②應當在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風險。
  ③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識或是經驗在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會出現違約的情況。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:33

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。當事人約定一方向對方給付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數額由當事人約定，但是，不得超過數額的百分之二十，超過不產生效力，交付的定金數額多于或者少于數額的，視為變更約定的定金。當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數額的損失。當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。

• 問 買房交了定金能退嗎沒簽合同
  答

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進行溝通，根據擔保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產預售許可證，在這個情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產預售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現金的。④如果是對方的原因導致合同沒法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進行溝通處理。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金還沒簽合同能退定金嗎？
  答

  買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問 買房交了定金但還沒簽合同能退嗎?
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預付款性質的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認購書怎么要回定金？1、調查開發(fā)商是否取得了《商品房預售許可證》。2、審查認購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

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