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• 135****2921

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開發(fā)商約定，其實(shí)只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。
  在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:22

相關(guān)問題

• 問 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來看，對(duì)于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢，通過個(gè)人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購書，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。

• 問 買房多久交首付
  答

  買房交完定金后一般7天內(nèi)繳納首付。如果是期房，等開盤的時(shí)候，在10到15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。交首付時(shí)一定要簽署商品房買賣合同，注意一下這時(shí)候認(rèn)購協(xié)議是無效的。如果是貸款買房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請(qǐng)辦理貸款，銀行批準(zhǔn)后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購買住房時(shí)，首付是按照國家比例支付的最低比例款項(xiàng)。首付可以等于高于這個(gè)數(shù)額。在買房過程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買房子時(shí)不要輕易給開發(fā)商交定金，因?yàn)樵诤炗嗁I賣合同前，定金不是必須的。如果買賣雙方達(dá)成一致，直接簽訂商品房銷售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。②一定要把定金的數(shù)額納入房屋交易額的首付以內(nèi)，如果超過，那么超過的部分是不受法律保護(hù)的，定金數(shù)額是可以協(xié)商的。

• 問 交了定金半年后交首付可以嗎
  答

  交了定金之后，什么時(shí)候交首付要看和開發(fā)商的約定，一般來說半年之后交首付是不可以的，大多數(shù)的開發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，也為了確定購房者是不是真的想要購買房子，一般的首付都是在交定金之后10~15天內(nèi)交首付，如果說超過太長時(shí)間的話，可能就面臨定金，無法作為抵扣款，有可能之前所定好的房子也會(huì)被轉(zhuǎn)賣給他人，定金的數(shù)額雖然是由當(dāng)事人進(jìn)行約定，但是不能夠超過主合同標(biāo)的額度到20%。如果確定好自己想要購買房子的話，要提前準(zhǔn)備好首付款，然后再去看了房子，這樣既不耽誤自己購買到心儀的房子，又能夠加快辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，在簽署購房合同的時(shí)候，一定要先看開發(fā)商是否五證齊全，所預(yù)售的房子是不是符合預(yù)售證的范圍，如果所購買的是現(xiàn)房，在簽署購房合同之后90天內(nèi)就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房交了定金多久簽合同
  答

  買房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時(shí)候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣方相協(xié)商，看看能不能晚些時(shí)間再繳納費(fèi)用，但即便是延遲繳納費(fèi)用，通常也不會(huì)超過15天。買房交完定金以后，會(huì)選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣方，而自身只需要按月來進(jìn)行貸款還款即可。如果不吸氧進(jìn)行按揭貸款購房，但是由于資金緊張又無法湊齊全款時(shí)，那么可以和賣方進(jìn)行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。不過需要注意的是，在確定按揭貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身的還款能力有清晰的認(rèn)識(shí)，不要貸款過多超出自身的能力，否則一旦出現(xiàn)違約的情況，不僅失信，而且房屋還會(huì)被拍賣。？

• 問 買房定金后最晚多久付首付？
  答

  正常最晚一個(gè)月付首付。在交完定金后，賣方會(huì)給予購房者七到十五天時(shí)間準(zhǔn)備首付款。若購房者覺得時(shí)間緊張，可在簽訂合同前與開發(fā)商商定具體時(shí)間，之后在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注違約事項(xiàng)。如買房者超過約定期間仍無法繳納首付款則視為違約，當(dāng)事人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償經(jīng)濟(jì)損失等相關(guān)責(zé)任，若長時(shí)間無法繳納后續(xù)房款，開發(fā)商則有權(quán)利不退回定金，因此在購買房屋前應(yīng)將資金準(zhǔn)備充足，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。