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• 135****0145

  買房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看，對(duì)于交款有困難的客戶來(lái)說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買房流程：
  ①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢，通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。
  ②在咨詢完銀行過(guò)后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以及約定簽訂合同的時(shí)間。
  ③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。
  ④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。
  ⑤等待銀行進(jìn)行審批。
  ⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開(kāi)發(fā)商約定，其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開(kāi)始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買期房是先還款后交房。

• 問(wèn) 買房多久交首付
  答

  買房交完定金后一般7天內(nèi)繳納首付。如果是期房，等開(kāi)盤的時(shí)候，在10到15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。交首付時(shí)一定要簽署商品房買賣合同，注意一下這時(shí)候認(rèn)購(gòu)協(xié)議是無(wú)效的。如果是貸款買房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請(qǐng)辦理貸款，銀行批準(zhǔn)后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購(gòu)買住房時(shí)，首付是按照國(guó)家比例支付的最低比例款項(xiàng)。首付可以等于高于這個(gè)數(shù)額。在買房過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買房子時(shí)不要輕易給開(kāi)發(fā)商交定金，因?yàn)樵诤炗嗁I賣合同前，定金不是必須的。如果買賣雙方達(dá)成一致，直接簽訂商品房銷售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。②一定要把定金的數(shù)額納入房屋交易額的首付以內(nèi)，如果超過(guò)，那么超過(guò)的部分是不受法律保護(hù)的，定金數(shù)額是可以協(xié)商的。

• 問(wèn) 買房交定金多久交**
  答

  在購(gòu)買新房時(shí)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)預(yù)留一部分時(shí)間給客戶去籌措**款，按照正常的流程，交完定金之后簽合同的時(shí)候需要交收付款，然后到銀行辦理按揭一般是5~10天左右的時(shí)間，如果客戶感覺(jué)時(shí)間有一些倉(cāng)促，籌措資金有困難，可以在交定金的時(shí)候跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交**款的時(shí)間。正常情況下購(gòu)買新房的**款在總房款的30%左右。在交定金之前需要先對(duì)樓盤進(jìn)行考察，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，會(huì)直接關(guān)系到日后房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理情況，正在售賣的樓盤，交完定金之后可以直接到售樓處交**款，但需要購(gòu)房者注意的是，一般在交納完定金之后，沒(méi)有特殊的情況是不會(huì)退還定金的，所以需要更加慎重，考慮清楚之后再?zèng)Q定是否要繳納定金。辦理完抵押貸款之后，貸款放發(fā)后一個(gè)月開(kāi)始還款。

• 問(wèn) 買房簽約后多久交首付
  答

  買房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時(shí)間就交齊首付款了。買房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開(kāi)商有約定，無(wú)法按照約定時(shí)間辦理貸款事宜，需向房開(kāi)商告知，獲得房開(kāi)商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來(lái)獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔(dān)這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的，或者位置稍微偏一點(diǎn)的，降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的情況買適合自己的房子，沒(méi)必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會(huì)有很多煩惱的，而且絕大多數(shù)的首付都是要按照房屋總價(jià)的30%交付。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)買房交定金后多久**?
  答

  一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開(kāi)始還月供開(kāi)發(fā)商在客戶定房交定金后會(huì)給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺(jué)得有困難可以在定房交定金前跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同交**款的時(shí)間。個(gè)人建議買房流程：1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過(guò)提前查個(gè)人資信來(lái)大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準(zhǔn)備的按揭資料。2、在咨詢完銀行過(guò)后可定房，交定房定金，簽定購(gòu)書(shū)并約定簽合同時(shí)間3、簽合同和交**款（同時(shí)）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行審核通過(guò)6、通過(guò)后還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣，有時(shí)候因?yàn)閭€(gè)人情況而增加**比例的增加會(huì)造成**款預(yù)算超出，再一個(gè)就是銀行的利率的確定，會(huì)決定月供的還款額度及利息。

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