已有1個(gè)回答

• 154****8861

  　　有一間商鋪再買(mǎi)房不算二套房，目前絕大多數(shù)的限購(gòu)政策，二套房指的是第2套普通自住房是按照借款人家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，其中包括借款人以及借款人的配偶和未成年的子女。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)在的房屋貸款規(guī)定，不僅以家庭為單位，而且是既認(rèn)房又認(rèn)貸，如果是異地購(gòu)房者，還需要提供一年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  　　購(gòu)買(mǎi)商鋪是不占用買(mǎi)房資格的，商鋪絕大多數(shù)是用來(lái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)不僅包括零售業(yè)，同時(shí)針對(duì)于娛樂(lè)業(yè)或是餐飲業(yè)，包括娛樂(lè)展覽館以及一些盈利性的場(chǎng)所。就目前的限購(gòu)政策，如果名下有商業(yè)公寓，再次購(gòu)買(mǎi)普通住宅屬于二套房，建議可以到當(dāng)?shù)氐椒康禺a(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢。一般城市購(gòu)買(mǎi)第2套房，無(wú)論是**還是貸款的利息都會(huì)有所上升。

  查看全文↓ 2020-09-22 11:10:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有住房再買(mǎi)商鋪算二套房嗎？
  答

  您好，！不算，商鋪不限購(gòu)也不限貸

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有一套商鋪，再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫(xiě)字樓是不限購(gòu)的,如您以前有過(guò)貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買(mǎi)商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪算二套房嗎? 購(gòu)買(mǎi)商鋪按揭后再購(gòu)買(mǎi)住房算二套房嗎
  答

  商鋪沒(méi)有限制購(gòu)買(mǎi)，不存在第一套第二套的問(wèn)題，你可以購(gòu)買(mǎi)多套商鋪。而住宅市場(chǎng)目前國(guó)家有限購(gòu)政策，所以存在所謂第一套第二套的問(wèn)題，第一套鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)，契稅優(yōu)惠（減半征收1~1.5%），小面積（90平米以下）特惠（1%）。第二套限制購(gòu)買(mǎi)，契稅沒(méi)有優(yōu)惠（3%）第三套禁止購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)然今年以來(lái)略有松動(dòng)，除了大城市，基本不限制了，將來(lái)大趨勢(shì)是尊重市場(chǎng)，限購(gòu)政策將**終放棄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎? 以前買(mǎi)了一套房，已經(jīng)賣(mài)掉了，再買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  　賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)新房不算第二套房，算首套房?！　?015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套?！　?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。　　6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有套房改房再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  百分之一百算二套.

  全部4個(gè)回答>