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• 147****0251

  您好，！不算，商鋪不限購也不限貸

  查看全文↓ 2013-11-20 12:43:51
• 148****7177

  不算，商鋪和住房是兩個(gè)概念。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:42:01

相關(guān)問題

• 問 買商鋪算二套房嗎? 購買商鋪按揭后再購買住房算二套房嗎
  答

  商鋪沒有限制購買，不存在第一套第二套的問題，你可以購買多套商鋪。而住宅市場(chǎng)目前國家有限購政策，所以存在所謂第一套第二套的問題，第一套鼓勵(lì)購買，契稅優(yōu)惠（減半征收1~1.5%），小面積（90平米以下）特惠（1%）。第二套限制購買，契稅沒有優(yōu)惠（3%）第三套禁止購買。當(dāng)然今年以來略有松動(dòng)，除了大城市，基本不限制了，將來大趨勢(shì)是尊重市場(chǎng)，限購政策將**終放棄。

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• 問 現(xiàn)在有住房,再買商鋪算二套房嗎?
  答

  您好！我是今日英才公司培訓(xùn)輔導(dǎo)教練譚茂林。非常高興為您解答問題！已有住房，再買商鋪不算二套房的，因?yàn)樯啼伈幌拶彶幌拶J的。感謝您的提問，歡迎再次咨詢！祝您生活愉快！

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• 問 買商鋪算二套房嗎? 有住宅房再買商鋪算不算二套房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　購買商鋪按揭后再購買住房算第一套房，只有名下有一套住房的情況下，才算二套房?！　∈滋追恐纲徺I僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。　　2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。

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• 問 一套房賣了再買算二套房嗎? 賣掉唯一住房再買新房算二套房嗎
  答

  會(huì)被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，就會(huì)被認(rèn)定為二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 名下現(xiàn)有一套商鋪，再買住房算首套還是第二套房？
  答

  不算。商業(yè)用房,俗稱商鋪,就是開店的,使用年限為40%7E50年。而住房使用年限是70年。

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