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• 153****9008

  一般來說的話，二手房的定金是交給中介，如果是通過中介買房的話，這個還是全程由中介進行操作，但如果對于價格無異議也可以交給業(yè)主，雙方進行商量即可。在繳納定金的過程當中，**好有第三方到場，而且交納完定金需要交土地證暫時收走，而且需要說明的是，繳納定金之后就要按照合約進行房屋買賣，如果買方進行違約，定金是不予退還的。
  如果說二手房的定金是交代給了中介，在收到定金費用之后，需要出具相關(guān)的收據(jù)，或者是委托書，在辦理后續(xù)房產(chǎn)交易的過程當中，定金也可以用來抵扣房款。一旦涉及到定金，就已經(jīng)成為了債權(quán)的擔保，所以涉及到的買賣雙方二人都具備相關(guān)的責任，需要按照合約進行履行自己的義務(wù)，如果是賣方發(fā)生違約，則需要向買方償還兩倍的定金。對于買賣雙方而言，能夠起定一定的保障作用。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 11:11:37

相關(guān)問題

• 問 請問二手房**款交給中介還是賣方呢？
  答

  二手房交易過程中因為**款的事情發(fā)生的太多了，比如去年轟動西北五省的“興麟房產(chǎn)”你可以百度查看下，相信你看過后就不會把**款交給中介了。在看看著名演員方子哥通過我愛我家在北京購買二手房被騙400多萬，你也不會把錢交給房東了。那么**款應(yīng)該怎么辦？一、地方政府是否存在二手房過戶資金監(jiān)管平臺，假如有政府的平臺那當然**安全了；二、假如政府沒有該平臺，買賣中介三方通過開設(shè)共同監(jiān)管賬戶專款專用；三、在辦理房產(chǎn)過戶當日，等賣房簽字后在向賣房支付**款；

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• 問 ??二手房定金交給誰呢？
  答

  賣家，或者第三方，買二手房可以到中房購房產(chǎn)交易平臺，在這個平臺上交易定金是由銀行監(jiān)管，當交易成功后才將所有的資金劃入賣方賬戶里，而在這之前則是處于凍結(jié)狀態(tài)，賣方無法使用這筆錢

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• 問 通過中介買二手房，**已經(jīng)交給業(yè)主，中介服務(wù)費也已經(jīng)交給中介公司，業(yè)主過戶怎么辦？
  答

  你好,可以向法院起訴或者申請仲裁,要求賣房者繼續(xù)履行合同,配合你辦理過戶手續(xù),如有疑問,歡迎來電咨詢。

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• 問 二手房**交給中介安全嗎？
  答

  二手房交易過程中的**款可以不用交給中介，一般將**款交由銀行做資金監(jiān)管更為保險。同時資金監(jiān)管也是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。資金監(jiān)管辦理流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、店鋪、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

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• 問 二手房交易定金交給誰? 二手房交易，定金是否算在**里？
  答

  為了保證資金的安全，二手房的定金**好劃撥到銀行作資金監(jiān)管。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風險。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。

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