已有1個(gè)回答

• 155****7775

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大要素，主要指的是時(shí)機(jī)，地段和質(zhì)量。尤其是對(duì)于一些想對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資的人來說，時(shí)機(jī)是非常重要的，每一個(gè)階段的房?jī)r(jià)周期都各有不同，如何在底部進(jìn)行購(gòu)房，在高位進(jìn)行出售需要多加以研究。除此之外，要對(duì)于目前的市場(chǎng)供應(yīng)需求做調(diào)查，還有一些消費(fèi)者的偏好和目前社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，都要加以系統(tǒng)的考慮。
  除了實(shí)際之外，地段也是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素，好的地段就代表有著更加便利的交通，而且在通勤方面會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)，針對(duì)于用房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人來說，增值潛力會(huì)更大。而且地段不僅僅是一個(gè)地理位置的概念，更包括配套的設(shè)施以及經(jīng)濟(jì)的地理狀況。除此之外，如果房屋的質(zhì)量非常環(huán)保，施工質(zhì)量合格，并且有非常優(yōu)異的物業(yè)管理配套服務(wù)，都成為了加分項(xiàng)。

  查看全文↓ 2020-04-27 18:15:38

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義？包括什么要素？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素(1)土地使用市場(chǎng)。是按國(guó)家對(duì)城市土地使用權(quán)的有償出讓和獲得土地使用權(quán)者將開發(fā)的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)所。(2)房產(chǎn)市場(chǎng)。是指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易場(chǎng)所，包括房屋現(xiàn)貨和期貨的交易場(chǎng)所。(3)房地產(chǎn)資金市場(chǎng)。是指通過銀行等金融機(jī)構(gòu)，用信貸、抵押貸款、住房?jī)?chǔ)蓄、發(fā)行股票、債券、期票，以及開發(fā)企業(yè)運(yùn)用商品房預(yù)售方式融資等市場(chǎng)行為。(4)房地產(chǎn)勞務(wù)市場(chǎng)。是指物業(yè)管理，室內(nèi)外裝飾、維修、設(shè)計(jì)等活動(dòng)的市場(chǎng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商鋪選址的六大要素
  答

  商鋪選址的六大要素是:①在聚客點(diǎn)附近開店：按照聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開相應(yīng)的店。住戶多，開一些經(jīng)營(yíng)生活用品的店。學(xué)生多，就開文具類、動(dòng)漫類的店。打工仔多，開廉價(jià)小吃店、簡(jiǎn)餐店，比如蓋澆飯、麻辣燙。②人流靠右行進(jìn)原則：國(guó)家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側(cè)，靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。③符合省能原則：人的天性就是選擇最省力、最省時(shí)間的路徑。④符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：消費(fèi)者需要什么就開什么店。⑤考慮未來五年的發(fā)展：一些地方人口或消費(fèi)潛力具強(qiáng)的成長(zhǎng)性可以提前布局。⑥補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在綜合性的大街上，店的品類應(yīng)該齊全，缺乏一種滿足剛需的店，可以以補(bǔ)缺原則開店。而在功能單一的大街上，應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

• 問 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)是指
  答

  房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)是指購(gòu)買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，把已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣或者是租賃的市場(chǎng)，在三級(jí)市場(chǎng)當(dāng)中流通的主要形式就是房屋的抵押點(diǎn)到以及交換，因?yàn)槭窃俅芜M(jìn)入到流通市場(chǎng)，所以本質(zhì)上還是以交易為主，像現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)的二三級(jí)市場(chǎng)所存在的主要問題就是市場(chǎng)和市場(chǎng)之間的相互分割與孤立，缺乏了互動(dòng)和聯(lián)系。房地產(chǎn)的三級(jí)市場(chǎng)，也可以簡(jiǎn)單的理解為二手房的交易市場(chǎng)，因?yàn)槭且恍┮呀?jīng)購(gòu)買過房產(chǎn)的單位或者是個(gè)人，本身已經(jīng)辦理過房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再次將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是租賃，其實(shí)就是把手中的房產(chǎn)再次出售，也可以把三級(jí)市場(chǎng)認(rèn)為是存量房的市場(chǎng)，像現(xiàn)在一部分的二三線城市，進(jìn)入到了二手房的拋售階段，使得三級(jí)市場(chǎng)逐步活躍，流通量大大提升。

• 問 房地產(chǎn)市場(chǎng)分為哪三類
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大分類是以土地、增量房地產(chǎn)市場(chǎng)以及存量房地產(chǎn)市場(chǎng)，這三者進(jìn)行劃分的。主要是每個(gè)類別的所屬功能不同，在一級(jí)市場(chǎng)當(dāng)中，國(guó)家會(huì)出讓土地權(quán)給企業(yè)，注意在房地產(chǎn)的一級(jí)市場(chǎng)當(dāng)中，國(guó)家占據(jù)著壟斷的行業(yè)。而開發(fā)商將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下之后，就會(huì)開設(shè)二級(jí)市場(chǎng)，就是我們常常說的賣房的過程，所有賣的新房都稱之為房屋的二級(jí)市場(chǎng)。三級(jí)市場(chǎng)就是之前的購(gòu)房者將自己名下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是租賃的方式，流通回市場(chǎng)當(dāng)中，但市場(chǎng)上重新開始出現(xiàn)二手房，則代表開始進(jìn)入到房地產(chǎn)的第三大分類。這是根據(jù)房屋的流動(dòng)性來區(qū)分，還有一種區(qū)分方法就是按照種類進(jìn)行區(qū)分，比如說可以分為土地，房產(chǎn)以及其他的不動(dòng)產(chǎn)。如果按照用途分的話，也能分成為居住房用地，商業(yè)用地和辦公用地這幾種。

• 問 房地產(chǎn)營(yíng)銷的幾個(gè)要素是什么？？
  答

  你好！很高興回答你問題房地產(chǎn)營(yíng)銷的要素：①客戶在哪里？②客戶的需求是什么？③客戶擔(dān)心的是什么？④服務(wù)怎么樣？這四個(gè)因素是房地產(chǎn)營(yíng)銷的比較重要的。

  全部3個(gè)回答>