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• 145****9223

  商鋪選址的六大要素是:
  ①在聚客點(diǎn)附近開店：按照聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開相應(yīng)的店。住戶多，開一些經(jīng)營生活用品的店。學(xué)生多，就開文具類、動(dòng)漫類的店。打工仔多，開廉價(jià)小吃店、簡餐店，比如蓋澆飯、麻辣燙。
  ②人流靠右行進(jìn)原則：國家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側(cè)，靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。
  ③符合省能原則：人的天性就是選擇最省力、最省時(shí)間的路徑。
  ④符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：消費(fèi)者需要什么就開什么店。
  ⑤考慮未來五年的發(fā)展：一些地方人口或消費(fèi)潛力具強(qiáng)的成長性可以提前布局。
  ⑥補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在綜合性的大街上，店的品類應(yīng)該齊全，缺乏一種滿足剛需的店，可以以補(bǔ)缺原則開店。而在功能單一的大街上，應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:16

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)市場的三大要素
  答

  房地產(chǎn)市場的三大要素，主要指的是時(shí)機(jī)，地段和質(zhì)量。尤其是對(duì)于一些想對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資的人來說，時(shí)機(jī)是非常重要的，每一個(gè)階段的房價(jià)周期都各有不同，如何在底部進(jìn)行購房，在高位進(jìn)行出售需要多加以研究。除此之外，要對(duì)于目前的市場供應(yīng)需求做調(diào)查，還有一些消費(fèi)者的偏好和目前社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，都要加以系統(tǒng)的考慮。除了實(shí)際之外，地段也是影響房地產(chǎn)市場的重要因素，好的地段就代表有著更加便利的交通，而且在通勤方面會(huì)非常有優(yōu)勢，針對(duì)于用房地產(chǎn)進(jìn)行投資的人來說，增值潛力會(huì)更大。而且地段不僅僅是一個(gè)地理位置的概念，更包括配套的設(shè)施以及經(jīng)濟(jì)的地理狀況。除此之外，如果房屋的質(zhì)量非常環(huán)保，施工質(zhì)量合格，并且有非常優(yōu)異的物業(yè)管理配套服務(wù)，都成為了加分項(xiàng)。

• 問 白領(lǐng)買房需要注意哪四大要素
  答

  買房難，沒有**難，只有更難。拿著白領(lǐng)工資的你，盡管月薪再漲也高不過房價(jià)，但是買房還是要有的，萬一實(shí)現(xiàn)了呢？白領(lǐng)買房注意四大要素，買房不易且購且謹(jǐn)慎。 第一步：定位很關(guān)鍵 相關(guān)理財(cái)專家***示，月收入5000元的小白領(lǐng)看似很“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘徺I房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來銀行評(píng)估及**終放貸數(shù)額。想要買房，首先要給自己一個(gè)清晰、準(zhǔn)確的定位。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個(gè)樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。 所以，購房者在貸款買房前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯(cuò)！白領(lǐng)在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 需要注意的是，銀行對(duì)于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 第四步：控制個(gè)人財(cái)務(wù) 白領(lǐng)每月收入雖然不少，但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。

• 問 cbd六大待建高樓哪時(shí)候完工
  答

  搜索到的，2017年世界十大高樓中，中國獨(dú)占7座高樓。2017世界十大高樓排行榜一、世界第一高樓，哈利法塔高度：838米；狀態(tài)：已建成世界十大高樓中**高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，樓層總數(shù)162層，造價(jià)15億美元，大廈本身的修建耗資至少10億美元。哈利法塔總共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸強(qiáng)化鋼筋，14.2萬平方米玻璃。為了修建哈利法塔，共調(diào)用了大約4000名工人和100臺(tái)起重機(jī)，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。大廈內(nèi)設(shè)有56部升降機(jī)，速度**高達(dá)17.4米/秒，另外還有雙層的觀光升降機(jī)，每次**多可載42人......【查看詳情】二、世界第二高樓，蘇州中南中心高度：729米；狀態(tài)：在建蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州中心內(nèi)，毗鄰在建的東方之門。該項(xiàng)目將建成集觀光、七星級(jí)酒店、頂級(jí)公寓、國際5A級(jí)寫字樓、世界頂級(jí)商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約50萬平方米，地上138層，地下5層，檐口高度598米，塔冠**高點(diǎn)729米，建成后將超越深圳**高樓平安國際金融中心(600米)和上海中心大廈(632米，目前也是已建成的中國第一高樓)，在世界十大高樓中排名第二。三、世界第三高樓，武漢綠地中心高度：636米；狀態(tài)：在建武漢綠地中心，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武漢新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬平方米，總投資逾300億元。建成后將成為一個(gè)集超五星級(jí)酒店、高檔商場、頂級(jí)寫字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體，建成后將由泰國正大集團(tuán)、美國萬豪酒店集團(tuán)分別負(fù)責(zé)高檔商場和白金五星級(jí)酒店的運(yùn)營。2011年6月21日，上海綠地集團(tuán)在武漢首次公開介紹世界第三高樓636米武漢綠地中心大樓的設(shè)計(jì)方案。2011年7月1日開工，2017年1月1日竣工，整個(gè)工期時(shí)間為五年半。四、世界第四高樓，上海中心大廈高度：632米；狀態(tài)：已建成其實(shí)，世界第四高樓，中國**高樓的名號(hào)本來應(yīng)該屬于深圳**高樓平安國際金融大廈(原計(jì)劃是660米的)，不過在建設(shè)中，因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的60米的塔尖“天線”被“削除”。然后中國**高樓的榮譽(yù)，就旁落到了目前已經(jīng)建成的上海中心大廈，高632米，共118米。中國第一，世界第三高樓，詳情點(diǎn)擊查看《上海**高樓，上海中心大廈》五、世界第五高樓，天津高銀117大廈高度：621米，狀態(tài)：已建成中國結(jié)構(gòu)第一高樓——天津高銀117大廈，總建筑面積為83萬平方米，總投資為180億元。其中，大廈塔樓地下4層，地上117層，117大廈主塔樓采用核心筒+巨型框架支撐結(jié)構(gòu)形式，建成后的天津117大廈結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓、中國在建結(jié)構(gòu)第一高樓。而**終建成后高度為621米，是目前在建的中國第三高樓，前兩名分別是蘇州中南中心和武漢綠地中心。117大廈將在116層即579米處設(shè)置世界**高觀光廳，在564米處設(shè)置世界**高室內(nèi)游泳池，在584米處設(shè)置世界**高旋轉(zhuǎn)餐廳等。六、世界第六高樓，麥加皇家鐘塔飯店高度：601米；狀態(tài)：已建成麥加皇家鐘塔飯店是一棟位于沙特阿拉伯王國的伊斯蘭教圣城麥加的復(fù)合型建筑。建筑高度601米，共120層。建筑整體于2004年開工，是目前世界第六高樓，世界上**高的酒店。它距離世界**大的清真寺“禁寺”咫尺之遙，這座五星級(jí)酒店為每年來圣地麥加朝圣的信徒提供服務(wù)。**高處是用黃金制做的一彎新月。在飯店400米處安裝有四面鐘，每個(gè)表盤的直徑達(dá)40米。面向禁寺一面的大鐘，高80米，寬65米，比英國倫敦國會(huì)大廈頂上著名的“大本鐘”大6倍。鐘面上用黃金鑲嵌著“安拉至大”的阿拉伯文，每天五次禮拜時(shí)間報(bào)時(shí)。每逢重大節(jié)慶和大朝時(shí)，從鐘塔上發(fā)射16條光柱，向天空直射10公里高，光彩多目。七、世界第七高樓，平安國際金融大廈高度：600米；狀態(tài)：已建成深圳平安國際金融大廈，中國平安集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目占地1.9萬平方米，工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分，塔樓118層，高660米；裙樓11層、高55米；地下室5層，29.8米，原計(jì)劃建設(shè)高達(dá)是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的塔尖“天線”被“削除”。詳情點(diǎn)擊查看《深圳**高樓，平安金融大廈》八、世界第八高樓，世界貿(mào)易中心一號(hào)樓高度：541米；狀態(tài)：已建成世界貿(mào)易中心一號(hào)大樓，原稱為自由塔，是興建中的美國紐約新世界貿(mào)易中心的摩天大樓，將坐落于911襲擊事件中倒塌的原世界貿(mào)易中心的舊址。高度541.3米，1776英尺，為獨(dú)立宣言發(fā)布年份。地上82層（不含天線），地下4層。占地面積241540平方米。該建筑已在2013年11月12日竣工。當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年11月3日，在紐約著名的世貿(mào)雙子塔在911恐怖襲擊中被摧毀的13年之后，新建成的紐約世貿(mào)中心一號(hào)大樓3日正式重新開放。沒有任何剪彩和慶祝儀式，該大樓首批租戶的員工4日早晨進(jìn)入大樓開始工作。九、世界第九高樓，廣州東塔高度：530米；狀態(tài)：已建成廣州東塔，也稱廣州周大福金融中心，位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段，建筑總高度是530米，116層，從而一舉超越廣州塔，成為廣州**高樓。其規(guī)劃用途為商務(wù)辦公，規(guī)劃建筑面積為地面以上35萬平方米，地下商業(yè)建筑1.8萬平方米，于2009年9月28日開始動(dòng)工，2014年10月28日舉行了封頂儀式。詳情點(diǎn)擊查看《廣州**高樓，廣州東塔》十、世界第十高樓，中國尊高度：528米；狀態(tài)：在建中國尊是位于北京市朝陽區(qū)CBD核心區(qū)Z15地塊的一幢超高層建筑，建成后將是北京市**高的地標(biāo)建筑。該項(xiàng)目西側(cè)與北京目前**高的建筑國貿(mào)三期對(duì)望，建筑總高528米，未來將被規(guī)劃為中信集團(tuán)總部大樓。于2011年9月12日開工，2017年底主體封頂，2018年竣工交付?？偨ㄖ娣e約43.7萬平方米。地上108層，純地下室7層，塔樓區(qū)地下五層，建成后將取代國貿(mào)三期成為北京第一高樓?；?xùn)|西約140米，南北約80米，占地面積11478平米，預(yù)計(jì)總投資達(dá)240億元。

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• 問 上班族購房必須了解的四大要素有哪些
  答

  看過房的都知道，置業(yè)顧問特別能說，任何房子到了置業(yè)顧問手中，都能說出花來，上班族們千萬不要被忽悠，需要認(rèn)清四大要素。 第一步：定位很關(guān)鍵 小白領(lǐng)看似“很有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。 第二步：貨比三家 買衣服還要多件比比，買房子更不用說。選擇哪個(gè)樓盤，選擇哪家銀行，都得貨比三家后再做決定。注意**好買連續(xù)開發(fā)了多個(gè)樓盤的開發(fā)商的房子，實(shí)力和物業(yè)管理水平想對(duì)來說比較靠譜。 第三步：注意貸款方式 以為全額買房比貸款買房便宜？錯(cuò)！白領(lǐng)在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入4000元，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 第四步：控制個(gè)人財(cái)務(wù) 白領(lǐng)每月收入雖然不少，但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。

• 問 買房需警惕的六大陷阱有哪些 如何規(guī)避房產(chǎn)陷阱
  答

  在房價(jià)日益走高的今天，買一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠(yuǎn)買不到的特價(jià)房 無論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見廣告上所說的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺得是自己的運(yùn)氣問題，實(shí)則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。 一般來說，想要買特價(jià)房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時(shí)候多關(guān)注樓盤信息，買到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。 這種時(shí)候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房。”舉個(gè)例子也就是說總價(jià)80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購? 如果你認(rèn)為這么簡單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來卻沒有為購房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買了，這筆錢都不會(huì)再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無學(xué)位 教育越來越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。 所以購房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓?，不要想?dāng)然的把買房等同于入名校。保險(xiǎn)起見，購房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實(shí)際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來賣，旺季的時(shí)候房價(jià)上漲再賣個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。