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• 145****0325

  按揭服務(wù)費(fèi)其實(shí)就是在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是在辦理住房按揭貸款的時(shí)候承擔(dān)的稅費(fèi)，大多數(shù)在買賣二手房的時(shí)候產(chǎn)生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時(shí)候，會(huì)將這筆費(fèi)用寫在合同里，按照比例收取按揭服務(wù)費(fèi)。所以說(shuō)在交易之前一定要仔細(xì)檢查合同中相應(yīng)的條款，不要被中介公司鉆了空子。
  正常情況下辦理貸款的費(fèi)用是由銀行收取的，當(dāng)然也可以由第三方進(jìn)行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說(shuō)是通過(guò)公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務(wù)費(fèi)的，公積金貸款需要繳納的是擔(dān)保費(fèi)以及房屋的評(píng)估費(fèi)，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進(jìn)行收取，而且每個(gè)地方以及每個(gè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以**好還是到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房服務(wù)費(fèi)怎么回事
  答

  法律對(duì)于買房服務(wù)并沒(méi)有明文規(guī)定，一般是開(kāi)發(fā)商或者是中介商所收取的。這個(gè)費(fèi)用可以雙方兩者自由約定，一般會(huì)在合同里面體現(xiàn)為服務(wù)費(fèi)。主要是說(shuō)委托人按照約定支取一定的報(bào)酬，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，尤其是在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，給予一定的相關(guān)便捷服務(wù)，比如說(shuō)辦理買賣房產(chǎn)時(shí)候的相關(guān)手續(xù)，可以省掉買房人一些時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)在買賣房屋的時(shí)候，除了繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之外，也就是購(gòu)買房屋時(shí)候的房款，所以如果存在買房服務(wù)費(fèi)，**好是在合同當(dāng)中白紙黑字的寫清楚服務(wù)的項(xiàng)目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購(gòu)買的是新樓盤，**好選擇一些大一點(diǎn)的品牌開(kāi)發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進(jìn)行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機(jī)構(gòu)，收費(fèi)會(huì)比較正規(guī)，同時(shí)在買賣房屋期間也有一定的保障。

• 問(wèn) 二手房貸款服務(wù)費(fèi)是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費(fèi)嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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• 問(wèn) 收完傭金還要按揭服務(wù)費(fèi)？
  答

  中介費(fèi)是中介費(fèi)貸款費(fèi)用是貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用是要給貸款公司的做貸款還必須要交評(píng)估費(fèi)銀行要給你審批房子的貸款或是抵押貸款，必須由評(píng)估公司對(duì)你的實(shí)物進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估的實(shí)物價(jià)值參考，作出貸款額度的進(jìn)行放貸這筆評(píng)估費(fèi)是含在貸款費(fèi)用里的至于你說(shuō)的貸款超過(guò)30萬(wàn)元加收2%倒是沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)你需要慎重

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎?有什么說(shuō)法?
  答

  在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè)：一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬(wàn)，要收取我1350元的什么額度費(fèi)？？"1.建議換一家銀行2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的（150元）4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費(fèi)用（不是商鋪按揭）。6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤(rùn)的手腕。沒(méi)有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國(guó)，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。補(bǔ)充：銀行里沒(méi)有額度費(fèi)之說(shuō)，有貸款額度限制，沒(méi)有額度了，貸款申請(qǐng)不下來(lái)。即使交錢也沒(méi)有用。是上級(jí)行對(duì)下級(jí)行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。

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• 問(wèn) 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)？
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)是在對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測(cè)與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評(píng)估費(fèi)你的二手房就無(wú)法正常交易。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。如果是購(gòu)買二手房或者是貸款購(gòu)買新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購(gòu)買新房則無(wú)需交納評(píng)估費(fèi)。

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