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• 133****8330

  法律對于買房服務(wù)并沒有明文規(guī)定，一般是開發(fā)商或者是中介商所收取的。這個費(fèi)用可以雙方兩者自由約定，一般會在合同里面體現(xiàn)為服務(wù)費(fèi)。主要是說委托人按照約定支取一定的報酬，對于中介來說，尤其是在買賣二手房的過程當(dāng)中，給予一定的相關(guān)便捷服務(wù)，比如說辦理買賣房產(chǎn)時候的相關(guān)手續(xù)，可以省掉買房人一些時間。
  一般來說在買賣房屋的時候，除了繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之外，也就是購買房屋時候的房款，所以如果存在買房服務(wù)費(fèi)，**好是在合同當(dāng)中白紙黑字的寫清楚服務(wù)的項目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購買的是新樓盤，**好選擇一些大一點(diǎn)的品牌開發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進(jìn)行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機(jī)構(gòu)，收費(fèi)會比較正規(guī)，同時在買賣房屋期間也有一定的保障。

  查看全文↓ 2020-02-24 19:20:03

相關(guān)問題

• 問 ??按揭服務(wù)費(fèi)是什么回事
  答

  按揭服務(wù)費(fèi)其實就是在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時候所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是在辦理住房按揭貸款的時候承擔(dān)的稅費(fèi)，大多數(shù)在買賣二手房的時候產(chǎn)生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時候，會將這筆費(fèi)用寫在合同里，按照比例收取按揭服務(wù)費(fèi)。所以說在交易之前一定要仔細(xì)檢查合同中相應(yīng)的條款，不要被中介公司鉆了空子。正常情況下辦理貸款的費(fèi)用是由銀行收取的，當(dāng)然也可以由第三方進(jìn)行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務(wù)費(fèi)的，公積金貸款需要繳納的是擔(dān)保費(fèi)以及房屋的評估費(fèi)，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進(jìn)行收取，而且每個地方以及每個銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以**好還是到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。

• 問 買房貸款服務(wù)費(fèi)
  答

  收取服務(wù)費(fèi)是合法的，費(fèi)用是代辦費(fèi)，在貸款過程中會出現(xiàn)服務(wù)費(fèi)，包括保險費(fèi)，辦證費(fèi)等，都是合法的。 中介費(fèi)，就是為客戶提供房源信息，談判，簽約等服務(wù)的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)，則是為有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時的費(fèi)用。由市場調(diào)節(jié)，由各中介設(shè)定。購買房屋，很多不能一次性交納全部購房款的，所以購房者只能通過按揭購買，按揭是銀行貸款，申請銀行貸款有手續(xù)。如果公司在事先說明，按揭服務(wù)費(fèi)是公司幫客戶辦理房貸按揭時的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受，并且在合同時，那么公司就可以收取按揭服務(wù)費(fèi)。當(dāng)公司在收取2%中介費(fèi)時，承諾費(fèi)用包含交易，按揭情況下，就不應(yīng)該再收取服務(wù)費(fèi)了，交易前一定要看清合同中的服務(wù)內(nèi)容，如果中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù)，就應(yīng)該寫在合同中，以免被公司鉆了空子。

• 問 貸款服務(wù)費(fèi)怎么交
  答

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是評估價的千分之三，評估價1500元。商貸只收評估費(fèi)，是600元

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• 問 買房服務(wù)費(fèi)是違法的嗎
  答

  買房收取服務(wù)費(fèi)是否違法是根據(jù)情況而定的，不能一概而論，第三方收取服務(wù)費(fèi)是受法律保護(hù)的，但是如果第三方在房屋交易的過程中，沒有履行到服務(wù)的義務(wù)，交易方是可以拒絕支付全部或者部分服務(wù)費(fèi)的，如果不行，也可以通過起訴來要求解除服務(wù)協(xié)議。第三方與房屋交易方簽訂服務(wù)協(xié)議，且房屋的交易是在第三方的幫助下促成或者由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等事項，第三方是有權(quán)力要求支付服務(wù)費(fèi)用的。買房可以選擇不支付服務(wù)費(fèi)，只要不通過第三渠道進(jìn)行購買即可。買房時如果存在買房服務(wù)費(fèi)，一定要在合同中白紙黑字的寫清楚，比如服務(wù)的項目，以免后來出現(xiàn)偏差和質(zhì)疑。建議購買新樓盤時選擇大一點(diǎn)的品牌開發(fā)商，因為大點(diǎn)的開發(fā)商各方面都比較專業(yè)和成熟，交易流程存在漏洞幾乎為零。

• 問 買房貸款服務(wù)費(fèi)合法嗎
  答

  買房按揭貸款服務(wù)費(fèi)是合法的，中介收取的是代辦費(fèi)，因為本身過場中，就有很多服務(wù)費(fèi)，這些錢的產(chǎn)生都是合法的，如果是中介費(fèi)的話，這是為你提供房源，還有帶你看房和簽約，一系列費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)是為貸款需求產(chǎn)生費(fèi)用，具體是市場產(chǎn)生的，中介來設(shè)定的。房屋按揭貸款需要借款人超過18周歲，有穩(wěn)定收入，有能力還錢，年齡加貸款期限不能超過70周歲，需要提供一定的資料，購房協(xié)議書正本，還要相應(yīng)的收據(jù)和有關(guān)資產(chǎn)證明等，開發(fā)商的收款帳號。借款人還有提供夫妻雙方身份證，暫住證和戶口本，收入證明，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，資信證明，如果借款人為企業(yè)法人的，還要去提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，還有稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證，企業(yè)章程和財務(wù)報表。