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• 132****5886

  房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。
  
  評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。
  
  如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。
  
  但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:15:05
• 153****2438

  貸款評估費用一定要繳納的。
  因為評估公司與銀行是兩個公司。
  
  評估公司屬于私企，評估公司入圍銀行的業(yè)務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
  
  因為你的房屋不是新開發(fā)的房屋，那么就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
  
  銀行貸款評估是因為銀行要根據(jù)評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
  
  假如評估價值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現(xiàn)場看房屋，之后出評估預評估報告，銀行根據(jù)預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
  
  評估收費標準，采用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那么評估費用5000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:59
• 146****5896

  有這個費用。
  
  購買二手房的時候，銀行要根據(jù)評估公司的評估價值進行貸款。
  
  一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
  
  評估收費是按照國家公布的收費標準進行收費的，根據(jù)評估價值采用差額累進進行收費。
  
  比如，評估價值100萬，那么收費1000000*0.005=5000元。
  
  評估價值300萬，那么收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:52

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• 問 為啥要交按揭服務費和評估費？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據(jù)評估價值計算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費用評估差。

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• 問 ??有沒有人知道，銀行貸款服務費和評估費怎么計算？
  答

  銀行給你評估的價格/㎡**佳答案: 現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣 * 建筑面積 * 0.5%=評估費

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?買新房做按揭需要交評估費嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買新房要交貸款評估費嗎?貸款房產(chǎn)評估費收取標準?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 按揭買房評估費什么時候交?買房子的評估費怎么計算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評估的，但如果你的交易價格與實際市場價格差距較大的一般就要求有評估報告了。評估費為評估價的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

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