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• 143****4119

  沒有什么特殊規(guī)定，外籍人士在中國繼承房產(chǎn)的，適用中國法律，跟中國人繼承房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的。
  《繼承法》第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
  外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 12:30:53
• 133****7287

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
  房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:30:47
• 138****9588

  可以的。親子關(guān)系是法定的繼承關(guān)系。當然，這里面會比較復雜，因為你只有你母親的法定繼承權(quán)，繼父由于你們之間沒有撫養(yǎng)關(guān)系，所以沒有繼承權(quán)，當然如果以后你有對他進行贍養(yǎng)、扶養(yǎng)的，還是有繼承權(quán)的。
  法定第一順序繼承人為父母、子女、配偶。所以你繼父的父母也有繼承權(quán)的。
  具體要看你母親和繼父誰先去世了，你所得的份額，會有差異的。
  你母親先去世的，你可以得四分一，（繼父先分割一半作為夫妻共有財產(chǎn)，余下一半再作為你母親的遺產(chǎn)分配，當然如果你外公外婆在世的，還要與他們均分的）然后繼父去世，要看有沒有扶養(yǎng)關(guān)系，如果有你還可以繼續(xù)繼承，如果有其他第一繼承人的，與其均分。如果沒有的，由繼父的其他法定繼承人繼承。
  你繼父先去世，你母親先分一半，余下作為遺產(chǎn)均分，如果繼父父母已去世，你母親獲得房屋全部份額。然后你母親去世的話，外公外婆如果還在世就是你和外公外婆分，如果已去世，就是你一個人獨得了。
  當然，如果有遺囑的，就要按遺囑進行分配。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:30:43

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• 問 ??跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？有特別的規(guī)定嗎？
  答

  沒有什么特殊規(guī)定，外籍人士在中國繼承房產(chǎn)的，適用中國法律，跟中國人繼承房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的?！独^承法》第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要哪些手續(xù)？
  答

  若被繼承人留有合法有效的遺囑，則遺產(chǎn)按照遺囑繼承，繼承順序也以遺囑為準。若被繼承人未留下合法有效的遺囑，則遺產(chǎn)按照法定繼承順序繼承，第一順位繼承人：配偶/父母/子女，第二順位繼承人：兄弟姐妹/祖父母/外祖父母。如果有第一順序繼承人，則第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)，如果沒有第一順序繼承人，則第二順序繼承人才繼承遺產(chǎn)。

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• 問 ??跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要什么手續(xù)？
  答

  我國的房產(chǎn)管理采用“登記生效主義”，即多人繼承的房產(chǎn)，要首先將房產(chǎn)過戶到多人的名下，即辦理共有過戶。對于已經(jīng)繼承但是沒有過戶的房產(chǎn)，是不能夠買賣的。當這個房屋的房產(chǎn)證為這幾個人共有時，就可以買賣了。這幾個人可以委托一個人辦理買賣事項和欠款交接，委托要寫明委托合同和委托權(quán)限。但是，當買賣合同達成后再次辦理過戶時，要全體共有人集體親自辦理才可以讓房管局進行過戶登記。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要你姥姥姥爺?shù)纳矸葑C戶口本和死亡證明。還需要三個子女的身份證戶口本以及和老人的親屬關(guān)系證明。這些都是到戶口所在地的派出所辦理。然后拿著這些去公證處辦理公證手續(xù)。既然要把房產(chǎn)只留給一個人，那另外兩名子女要寫協(xié)議聲明放棄遺產(chǎn)的繼承權(quán)。協(xié)議也要公證。然后所有當事人一起帶著房產(chǎn)證和上述材料去房產(chǎn)交易大廳辦理手續(xù)。**好是先去房產(chǎn)交易大廳咨詢一下都需要什么材料，該怎么去寫。因為**后要到他們那里去辦理，所以一切都是他們說得算。按照他們說的做你們才**省事。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？房屋共有人繼承房子稅要不要交？
  答

  　房屋共有人繼承房子辦理登記手續(xù)需要繳稅稅費，具體細節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務局查詢，參考如下　　繼承房產(chǎn)，走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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