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• 156****9425

  沒有什么特殊規(guī)定，外籍人士在中國繼承房產(chǎn)的，適用中國法律，跟中國人繼承房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的。
  《繼承法》第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
  外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:25:08
• 137****4734

  所有權(quán)人和共有人，如果是共同共有就先平均分割，一半歸所有權(quán)人所有，一半是共有人遺產(chǎn)，遺產(chǎn)由共有人配偶、父母、子女平均分割；如果是按份共有就先按份分割，共有人遺產(chǎn)由繼承人平均分割。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:25:04
• 156****4789

  要想保證房產(chǎn)完全落到你名下，必須有你父親的遺囑。按我國目前規(guī)定，房產(chǎn)繼承過戶，除了遺囑外，還必須做繼承公證，公證費是按房產(chǎn)價值比例征收的，確實是一大筆錢，這個也被罵了很久，但是你沒辦法，你不交就不讓你過戶。遺囑公證和繼承公證是不一樣的，如果只是公證遺囑，這個花不了多少錢，我們這是400元。而房子的繼承公證則發(fā)生在你父親去世后，辦理過戶之前，這個才是**貴的。
  你父親的另一套房子如果無遺囑的話則是3個子女平分。 另外你母親也有權(quán)分的，別把她算漏了。
  如果你只做遺囑公證的話，你兄弟他們當(dāng)然無法拿走，不過你不做繼承公證的話房子就不會完全過到你名下，這個麻煩也很多，比如你無法出售該房子，以后碰到拆遷之類的你只能拿到自己那一份，將來等到你兒子繼承了他照樣要補這筆錢等等。
  一 分都不會少。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:25:00

相關(guān)問題

• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？有什么特別的規(guī)定嗎？
  答

  沒有什么特殊規(guī)定，外籍人士在中國繼承房產(chǎn)的，適用中國法律，跟中國人繼承房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的。《繼承法》第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要哪些手續(xù)？
  答

  若被繼承人留有合法有效的遺囑，則遺產(chǎn)按照遺囑繼承，繼承順序也以遺囑為準(zhǔn)。若被繼承人未留下合法有效的遺囑，則遺產(chǎn)按照法定繼承順序繼承，第一順位繼承人：配偶/父母/子女，第二順位繼承人：兄弟姐妹/祖父母/外祖父母。如果有第一順序繼承人，則第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)，如果沒有第一順序繼承人，則第二順序繼承人才繼承遺產(chǎn)。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要你姥姥姥爺?shù)纳矸葑C戶口本和死亡證明。還需要三個子女的身份證戶口本以及和老人的親屬關(guān)系證明。這些都是到戶口所在地的派出所辦理。然后拿著這些去公證處辦理公證手續(xù)。既然要把房產(chǎn)只留給一個人，那另外兩名子女要寫協(xié)議聲明放棄遺產(chǎn)的繼承權(quán)。協(xié)議也要公證。然后所有當(dāng)事人一起帶著房產(chǎn)證和上述材料去房產(chǎn)交易大廳辦理手續(xù)。**好是先去房產(chǎn)交易大廳咨詢一下都需要什么材料，該怎么去寫。因為**后要到他們那里去辦理，所以一切都是他們說得算。按照他們說的做你們才**省事。

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• 問 ??跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？需要什么手續(xù)？
  答

  我國的房產(chǎn)管理采用“登記生效主義”，即多人繼承的房產(chǎn)，要首先將房產(chǎn)過戶到多人的名下，即辦理共有過戶。對于已經(jīng)繼承但是沒有過戶的房產(chǎn)，是不能夠買賣的。當(dāng)這個房屋的房產(chǎn)證為這幾個人共有時，就可以買賣了。這幾個人可以委托一個人辦理買賣事項和欠款交接，委托要寫明委托合同和委托權(quán)限。但是，當(dāng)買賣合同達成后再次辦理過戶時，要全體共有人集體親自辦理才可以讓房管局進行過戶登記。

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• 問 跟外人共有房產(chǎn)如何繼承？房屋共有人繼承房子稅要不要交？
  答

  　房屋共有人繼承房子辦理登記手續(xù)需要繳稅稅費，具體細節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局查詢，參考如下　　繼承房產(chǎn)，走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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