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• 157****6165

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶省錢。
  贈(zèng)與過(guò)戶
  1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
  ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
  其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣
  2、所需材料
  ⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套
  ⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。
  ⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:44
• 144****9088

  1、以普通買賣方式過(guò)戶辦理。
  2、以贈(zèng)與方式辦理，辦理過(guò)戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。
  3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過(guò)戶，但以后過(guò)戶的話，只能過(guò)到其他人名下

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:39
• 143****1515

  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省錢？
  
  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。
  
  繼承的方式看似簡(jiǎn)單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過(guò)世后，辦理過(guò)戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢，一般不采用。
  
  
  
  父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省錢？
  
  贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。
  
  買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。通過(guò)買賣過(guò)戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了

  查看全文↓ 2019-11-04 17:09:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省事省錢？怎樣過(guò)戶直系親屬的房產(chǎn)**省事**省錢？
  答

  作為主要固定財(cái)產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購(gòu)買的，而越來(lái)越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。那么，父母房產(chǎn)怎么給子女**劃算？繼承、買賣和贈(zèng)與三種子女取得父母房產(chǎn)途徑，各需要哪些費(fèi)用和手續(xù)？繼承同樣一套房子、權(quán)利人人數(shù)、產(chǎn)證年份、上海二手房房屋價(jià)格、份額比例，都會(huì)影響轉(zhuǎn)讓的選擇方式。繼承、買賣轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與三種方式也各有利弊，建議根據(jù)家庭實(shí)際情況選擇**適合的方式。shzyshange44繼承過(guò)戶方式存在一些限制，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。如果考慮為孩子就近入學(xué)急于落戶而父母健在，則無(wú)法通過(guò)繼承這種方式來(lái)完成過(guò)戶，必須考慮買賣或者贈(zèng)與方式。買賣買賣轉(zhuǎn)讓這種過(guò)戶方式，尤其是在一些可自行確定合同價(jià)的城市，由于稅費(fèi)大幅降低，不失為一種上佳選擇。但這種方式在很大程度上會(huì)受到上海買房政策影響，近期隨著調(diào)控收緊，部分城市名下已經(jīng)有兩套及以上住房的子女，則會(huì)受到現(xiàn)有調(diào)控政策限制而無(wú)法實(shí)現(xiàn)過(guò)戶，因此在無(wú)法通過(guò)繼承方式完成過(guò)戶的情況下，則只能通過(guò)贈(zèng)與方式了。贈(zèng)與贈(zèng)與方式簡(jiǎn)單便捷，而且所需承擔(dān)的費(fèi)用也不是很高，這種方式也值得考慮。尤其是在限購(gòu)的大背景下，部分沒有購(gòu)房資格的外地人或者境外人士，可以通過(guò)這種途徑完成過(guò)戶。不過(guò)這種方式只適合考慮將房產(chǎn)留作自用或長(zhǎng)期出租的上海二手房房源，而如果今后要出售，這種方式就不太適合了，未來(lái)所需面對(duì)的高額稅費(fèi)將會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) ??父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  一、三種方式，哪種較省事1.買賣的方式。采用買賣的方式比較省事，但涉及到購(gòu)房指標(biāo)的問(wèn)題，買賣和贈(zèng)與在限購(gòu)城市要審核購(gòu)房指標(biāo)。采用繼承的方式，不受限購(gòu)政策的影響，父母去世后房屋可以過(guò)戶給子女。2.繼承過(guò)戶。弊端就是手續(xù)比較繁瑣，父母過(guò)世后才能實(shí)施。有時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)也大一點(diǎn)，特別是有多個(gè)繼承人的情況下。兩種繼承方式，通常遺囑繼承比法定繼承更方便一些，糾紛少一些。3.贈(zèng)與過(guò)戶。一般不建議采納該方式，雖省事但稅費(fèi)比較高。二、哪一種過(guò)戶方式**省錢1.贈(zèng)與。不建議采用贈(zèng)與的方式，父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女，因?yàn)椴捎觅?zèng)與的方式，不但所涉及的稅費(fèi)**高，而且在一定條件下，遇到房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)手出售的話，還要補(bǔ)交很高的偶然所得稅。2.遺產(chǎn)繼承的方式，目前來(lái)說(shuō),由于國(guó)家在2016年7月取消了強(qiáng)制公證費(fèi)用，這下省了一大筆費(fèi)用，目前來(lái)說(shuō)是較為劃算，價(jià)格**低 。3.買賣過(guò)戶。父母的房子買賣過(guò)戶給子女的，這種方式費(fèi)用也相對(duì)較低 ，在取消遺傳繼承強(qiáng)制公證之前是**省錢的。三、如何過(guò)戶給未成年子女?法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。

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• 問(wèn) ??哪位知道父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶省錢。贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書原件一份。

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• 問(wèn) 哪位清楚父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省事省錢？
  答

  作為主要固定財(cái)產(chǎn)，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購(gòu)買的，而越來(lái)越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。那么，父母房產(chǎn)怎么給子女**劃算？繼承、買賣和贈(zèng)與三種子女取得父母房產(chǎn)途徑，各需要哪些費(fèi)用和手續(xù)？繼承同樣一套房子、權(quán)利人人數(shù)、產(chǎn)證年份、上海二手房房屋價(jià)格、份額比例，都會(huì)影響轉(zhuǎn)讓的選擇方式。繼承、買賣轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與三種方式也各有利弊，建議根據(jù)家庭實(shí)際情況選擇**適合的方式。shzyshange44繼承過(guò)戶方式存在一些限制，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。如果考慮為孩子就近入學(xué)急于落戶而父母健在，則無(wú)法通過(guò)繼承這種方式來(lái)完成過(guò)戶，必須考慮買賣或者贈(zèng)與方式。

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• 問(wèn) ??父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做**省事省錢？有哪些好辦法？
  答

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶省錢。贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書原件一份。

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