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• 151****6405

  要求租房人繳納物業(yè)費合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  
  政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

  查看全文↓ 2019-11-02 20:22:38
• 151****8516

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-02 20:22:34
• 133****3885

  一，看當?shù)氐淖赓U行情。有的城市就是承租方交
  二，看你們的合同對此是如何約定的。合同約定承租方交物業(yè)費，那就是承租方交，沒約定，那就是出租方交
  三，個人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦

  查看全文↓ 2019-11-02 20:22:30

相關(guān)問題

• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房樓房時租房的人需要繳納物業(yè)費？
  答

  要求租房人繳納物業(yè)費合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

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• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 要求租房人繳納物業(yè)費合理嗎
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓。

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• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔連帶責任。

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• 問 ??租房要物業(yè)費嗎？租房物業(yè)費一般是誰出？
  答

  租房物業(yè)費一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負連帶交納責任。依據(jù)：物業(yè)服務收費管理辦法第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)管理條例第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 租房要交物業(yè)費嗎
  答

  一般情況下，租房的業(yè)主要支付物業(yè)費，具體多少需要看房源的具體情況，一般是按月支付，而且還有可能會收取押金，押金收取的金額也是根據(jù)房屋的情況而定。

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