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• 145****7456

  租房物業(yè)費(fèi)一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  依據(jù)：
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十五條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
  物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:37
• 133****9120

  以租房合同約定為準(zhǔn)，租金分為毛租金，和凈租金，毛租金的約定租金較高，公用事業(yè)費(fèi)由房東支付，凈租金約定租金較低，公用事業(yè)費(fèi)由房客承擔(dān)，還有一種是百分比租金一般用于商業(yè)用房的租金約定。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:33
• 132****0450

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定
  出租房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰(shuí)繳費(fèi)，誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。租賃合同中沒(méi)有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 21:34:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房物業(yè)費(fèi)一般是房東出的嗎？
  答

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因?yàn)?，即使看起?lái)不需要租房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，但房東如在房租上多要個(gè)一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習(xí)慣(市場(chǎng)上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質(zhì)來(lái)分，如果是居住用房屋，一般由房東來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi);如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說(shuō)不上來(lái)。但我自己的理解是:通常情況下，對(duì)商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對(duì)居住用房屋的出租，一般房東的責(zé)任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負(fù)責(zé)修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過(guò)明確的書(shū)面約定來(lái)打破的。

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• 問(wèn) ?? 廉租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)一般是多少？
  答

  廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元/平米，因廉租房面積不超過(guò)50平米，租金每月不超過(guò)50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是有限制的，商品房小區(qū)配套建設(shè)的廉租房實(shí)行政府補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)各地方政府確定。

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• 問(wèn) ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房樓房時(shí)租房的人需要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  要求租房人繳納物業(yè)費(fèi)合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

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• 問(wèn) ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房樓房時(shí)，需要租房的人，繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要求租房人繳納物業(yè)費(fèi)合理。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

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• 問(wèn) ??一般武寧縣租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一，看當(dāng)?shù)氐淖赓U行情。有的城市就是承租方交二，看你們的合同對(duì)此是如何約定的。合同約定承租方交物業(yè)費(fèi)，那就是承租方交，沒(méi)約定，那就是出租方交三，個(gè)人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦

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