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• 138****0779

  廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是有限制的，商品房小區(qū)配套建設(shè)的廉租房實(shí)行政府補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)各地方政府確定。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:50
• 152****9774

  一般情況下，物業(yè)費(fèi)是需要繳納的，個(gè)別地區(qū)把物業(yè)費(fèi)電梯費(fèi)都打包到房租里面。木有物業(yè)費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，但是羊毛出在羊身上，雖然是**低收入的保障雖然是象征性的收一點(diǎn)錢，但是這個(gè)**少的錢也不會(huì)不考慮物業(yè)費(fèi)，畢竟服務(wù)一般都是要外包的。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:38
• 148****4859

  、
  如果不交物管費(fèi)，那么例如保潔費(fèi)（除非大家都是雷鋒，排值日表）、電梯費(fèi)（維護(hù)、維修、電費(fèi)）、公共照明電費(fèi)（通道、樓梯、電梯廳）、治安監(jiān)控（維修、維護(hù)、電費(fèi)）、消防設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)（消防隊(duì)硬性規(guī)定，著火時(shí)保命的設(shè)施）、安保費(fèi)（巡邏、防盜）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)（單元門、水泵、二次供水設(shè)施、……等等、……等等等等等等誰來出錢？（不要看我，連陳光標(biāo)都不管這事）。
  說到這里，關(guān)于交不交物管費(fèi)這個(gè)問題，我想已經(jīng)不用明說了吧？
  （必須交）

  查看全文↓ 2019-05-15 22:03:13

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  　　廉租房也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，只不過廉租房的物業(yè)費(fèi)極低，如果說是在是困難的住戶也可以和國家申請(qǐng)補(bǔ)貼。廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是有限制的，商品房小區(qū)配套建設(shè)的廉租房實(shí)行政府補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)各地方政府確定。　　對(duì)于租住廉租房的都是低收入人群，所以政府一般會(huì)給出相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，個(gè)別地區(qū)把物業(yè)費(fèi)電梯費(fèi)都打包到房租里面，所以沒有物業(yè)費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，但是羊毛出在羊身上，雖然是**低收入的保障雖然是象征性的收一點(diǎn)錢，但是這個(gè)**少的錢也不會(huì)不考慮物業(yè)費(fèi)，畢竟服務(wù)一般都是要外包的。如果不交物管費(fèi)，那么例如保潔費(fèi)、電梯費(fèi)、公共照明電費(fèi)、治安監(jiān)控、安保費(fèi)（巡邏、防盜）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修都沒辦法進(jìn)行了。

• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房物業(yè)費(fèi)一般是誰出？
  答

  租房物業(yè)費(fèi)一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。依據(jù)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般多少? 物業(yè)費(fèi)一般包括哪幾項(xiàng)？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房物業(yè)費(fèi)一般是房東出的嗎？
  答

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因?yàn)?，即使看起來不需要租房人承?dān)物業(yè)費(fèi)，但房東如在房租上多要個(gè)一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習(xí)慣(市場(chǎng)上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi);如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。但我自己的理解是:通常情況下，對(duì)商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對(duì)居住用房屋的出租，一般房東的責(zé)任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負(fù)責(zé)修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)需要提前預(yù)交嗎？一般物業(yè)費(fèi)是提前交，還是過后交？
  答

  物業(yè)費(fèi)的提前交和過后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

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