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• 158****7477

  一，看當(dāng)?shù)氐淖赓U行情。有的城市就是承租方交
  二，看你們的合同對此是如何約定的。合同約定承租方交物業(yè)費(fèi)，那就是承租方交，沒約定，那就是出租方交
  三，個(gè)人租房，往往有想不到的地方，建議找房屋中介代辦

  查看全文↓ 2019-09-24 09:45:36
• 148****9136

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因?yàn)椋词箍雌饋聿恍枰夥咳顺袚?dān)物業(yè)費(fèi)，但房東如在房租上多要個(gè)一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習(xí)慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi);如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。
  
  但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。
  
  而對居住用房屋的出租，一般房東的責(zé)任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負(fù)責(zé)修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:45:31
• 136****3461

  這要看租賃合同是怎么簽的。假如合同約定甲方（出租方）交物業(yè)費(fèi)，那么作為承租方的乙方就不交物業(yè)費(fèi)，合同約定乙方交物業(yè)費(fèi)，那么乙方就有責(zé)任和義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。有約定從約定，沒約定從當(dāng)?shù)匦星椤?/span>

  查看全文↓ 2019-09-24 09:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??武寧縣租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？武寧縣鄉(xiāng)政府上班時(shí)間？
  答

  　武寧縣鄉(xiāng)政府上班時(shí)間一般為：周一到周五上午8:00-12:00；下午15:00-18:00?！　〗ㄗh在去辦理相關(guān)事務(wù)時(shí)，先撥打鄉(xiāng)政府辦公電話咨詢。

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• 問 ??武寧縣租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？現(xiàn)在武寧縣鄉(xiāng)政府上班時(shí)間？
  答

  建議咨詢當(dāng)?shù)毓夥抗芾碇行墓沧赓U住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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• 問 武寧縣租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？需要如何辦理?
  答

  租房的公共費(fèi)用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負(fù)責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。水電費(fèi)，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費(fèi)點(diǎn)，如銀行，便利店等繳納。交費(fèi)后一定要保留憑證，按照水電費(fèi)單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時(shí)候，可以拿出證明

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• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房物業(yè)費(fèi)一般是誰出？
  答

  租房物業(yè)費(fèi)一般是業(yè)主出，如果業(yè)主和物業(yè)使用人有約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定（由物業(yè)使用人交納），業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。依據(jù)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎？租房物業(yè)費(fèi)一般是房東出的嗎？
  答

  契約自治，這是民法的**大原則(即:自愿)。因?yàn)椋词箍雌饋聿恍枰夥咳顺袚?dān)物業(yè)費(fèi)，但房東如在房租上多要個(gè)一兩百塊，這不照樣羊毛出在羊身上。我這里提供一下通常的操作習(xí)慣(市場上形成的一種慣例)給你參考:按照物業(yè)性質(zhì)來分，如果是居住用房屋，一般由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi);如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。這樣的慣例到底有什么合理性倒還真說不上來。但我自己的理解是:通常情況下，對商用房屋，房東基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交給租房人后，基本上什么都不管了。而對居住用房屋的出租，一般房東的責(zé)任后多很多，比如配家具、家電，租房人在正常情況下使用如果這些東西產(chǎn)生損耗，房東還要負(fù)責(zé)修理等等。久而久之，就形成上面的這種慣例。但顯然，只要雙方同意，這種慣例可以通過明確的書面約定來打破的。

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