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• 159****6884

  可以，開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個現(xiàn)在很正常.
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 02:17:33
• 158****5462

  開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個現(xiàn)在很正常.。
  建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局?？催@個房子是安置房，還是作為商品房買賣。
  如是安置房，不建議購買，需有資質(zhì)才可以購買，而且規(guī)定持有滿5年之后，才可以繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證，
  如是商品房性質(zhì)，就可以放心購買，
  需要你當(dāng)?shù)胤抗艿木唧w答復(fù)，這里回答你可以或者不可以買，都是胡扯。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:17:26
• 148****5190

  可以，只要有合法的手續(xù)即可，安置房剩下的與普通房屋一樣，只要它手續(xù)齊全就沒問題。可以辦理房產(chǎn)證，或者過戶手續(xù)就可以，如果手續(xù)不齊全不管是什么產(chǎn)權(quán)的都不要買。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:17:21
• 132****0731

  拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:17:17

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商賣的安置房可以買嗎？
  答

  真的想要的話，把合同簽好改名是幾號以前，這個時點(diǎn)改不了名，是退款退房退利息呢還是每逾期一天付相當(dāng)于房價千分之五的違約金辦證有時間嗎5年還是10年或者樂觀一點(diǎn)3年房主不能要錢這不符合安置政策，只是開發(fā)商低買高賣，中介從中代理而已，如果開發(fā)商關(guān)系可以能改名但是你如果被查出來了（一般是定向銷售的）退房是一定的；如果能辦成開發(fā)商直接銷售的商品房手續(xù)而非經(jīng)濟(jì)適用房，那么就沒有問題你可以在合同上注明中介介紹此房可以辦理合法產(chǎn)權(quán)證明如果不能給你辦房產(chǎn)證中介退還4萬元的中介費(fèi)讓其簽字留下身份證號如果他們同意，證明房子確實(shí)是您命中注定的

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商可不可以賣剩余的安置房??？
  答

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

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• 問 ??開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?開發(fā)商把剩余安置房當(dāng)商品房賣嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證和土地證的拆遷安置房買賣是不合法的，是完全沒有保障的。第1、2、3、5幾點(diǎn)我就不說了，你自己也應(yīng)該知道，第4點(diǎn)我來說明下，你們簽署的買賣協(xié)議公證處是不會公證的，因?yàn)槟銈儽緛砭褪遣缓戏ǖ男袨椤９C處**多給你出一個委托書，是為了以后你們的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)證土地證的時候用的，但是這個委托書是完全沒有保障的，委托人可以隨時取消委托權(quán)。一旦委托人取消了委托權(quán)，手上的委托書就沒用了。

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商賣的安置房可不可以買??？
  答

  真的想要的話，把合同簽好改名是幾號以前，這個時點(diǎn)改不了名，是退款退房退利息呢還是每逾期一天付相當(dāng)于房價千分之五的違約金辦證有時間嗎5年還是10年或者樂觀一點(diǎn)3年房主不能要錢這不符合安置政策，只是開發(fā)商低買高賣，中介從中代理而已，如果開發(fā)商關(guān)系可以能改名但是你如果被查出來了（一般是定向銷售的）退房是一定的；如果能辦成開發(fā)商直接銷售的商品房手續(xù)而非經(jīng)濟(jì)適用房，那么就沒有問題你可以在合同上注明中介介紹此房可以辦理合法產(chǎn)權(quán)證明如果不能給你辦房產(chǎn)證中介退還4萬元的中介費(fèi)讓其簽字留下身份證號如果他們同意，證明房子確實(shí)是您命中注定的

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• 問 開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎?誰曉得啊?
  答

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

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