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• 137****0950

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
  依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對(duì)高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對(duì)于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時(shí)一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。
  具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，就看你們實(shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)了。
  交房時(shí)交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:32:31
• 142****1671

  現(xiàn)在小高層都必須有二次加壓才能保證樓內(nèi)正常供水。二次加壓設(shè)備是24小時(shí)不停運(yùn)轉(zhuǎn)的,產(chǎn)生的電費(fèi)自然要住戶來分?jǐn)偭?。目前青島正規(guī)小區(qū)物業(yè)費(fèi)內(nèi)都已包含相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-31 19:32:20
• 155****8621

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費(fèi)，裝修裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)和停車費(fèi)，公攤費(fèi)用并入物業(yè)費(fèi)用收取。實(shí)行一費(fèi)制后的物業(yè)費(fèi)是要經(jīng)物價(jià)局核價(jià)的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

  查看全文↓ 2019-10-31 19:32:17

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些？小區(qū)一費(fèi)制是不包括二次加壓費(fèi)?。?/a>
  答

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費(fèi)，裝修裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)和停車費(fèi)，公攤費(fèi)用并入物業(yè)費(fèi)用收取。實(shí)行一費(fèi)制后的物業(yè)費(fèi)是要經(jīng)物價(jià)局核價(jià)的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

  ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎？啥意思？

  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費(fèi) 包含二次加壓費(fèi)？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對(duì)不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個(gè)官方說法，拿文件來看。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎什么意思？
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾?、維修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時(shí)間為15年、15年后另外收費(fèi)

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些
  答

  辦法要求實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)“一費(fèi)制”，把小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等方面收取的公共能耗費(fèi)用納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中一并收取，不得再另行收取。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)務(wù)業(yè)費(fèi)包括二次加壓和電梯費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)之中，包括電梯使用及維修費(fèi)用，不用再單獨(dú)繳納。錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請(qǐng)通過疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證，僅供參考

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