已有3個回答

• 145****3443

  小區(qū)物業(yè)費之中，包括電梯使用及維修費用，不用再單獨繳納。
  錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗進行驗證，僅供參考
  

  查看全文↓ 2019-10-23 19:42:47
• 132****5157

  物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
  《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
  依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。
  具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調(diào)節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
  交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/span>

  查看全文↓ 2019-10-23 19:42:42
• 132****5894

  一、是否一級服務(wù)等級標準，跟包不包括“電梯使用費、生活垃圾費、樓道照明費、二次增壓費”沒有關(guān)系，只能說明物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好而已。
  
  二、物業(yè)服務(wù)費用包括電梯使用費、生活垃圾費。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》第十一條：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  
  三、樓道照明費和二次增壓費這兩項費用屬于公共能耗費，它們是否包含在物業(yè)服務(wù)費里取決于當?shù)卣摺?br/>
  有些地方政策公共能耗費是可以按實際支出和約定方式向業(yè)主或物業(yè)使用人合理分攤，那就可以收??；有些地方政策則是把公共能耗費計入物業(yè)公共服務(wù)成本，那就不能重復收取了。
  
  業(yè)主可以讓物業(yè)公司出示由當?shù)匕l(fā)改委（物價局）出具的《物業(yè)服務(wù)收費備案表》，里面會注明是否含有公共能耗費。

  查看全文↓ 2019-10-23 19:42:36

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？小區(qū)務(wù)業(yè)費是不是包括二次加壓和電梯費的？
  答

  小區(qū)物業(yè)費之中，包括電梯使用及維修費用，不用再單獨繳納。錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗進行驗證，僅供參考

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費包括二次供水和電梯費嗎?
  答

  簽約時看物業(yè)費是包含二次供水。由誰收取看開發(fā)商是開小區(qū)總表還是開分表到戶，總表由物業(yè)管理并收費，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費，有些開發(fā)商收了向自來水公司分表開戶費卻開總表(約1萬多)，賺業(yè)主的錢。假設(shè)一戶業(yè)主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，干萬。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？小區(qū)一費制包括二次加壓費嗎？啥意思？
  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費 包含二次加壓費？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費包括二次加壓費嗎
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費中出、如果是新小區(qū)一般是由當?shù)刈詠硭竟芾?、維修費用由當?shù)刈詠硭矩撠?、一般負責時間為15年、15年后另外收費

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費是不是包括二次供水和電梯費?
  答

  小高層的物業(yè)費、公用照明費、電梯費按實每戶分攤、6樓以上每噸水費要附加二次加壓費

  全部3個回答>