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• 151****6337

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費(fèi) 包含二次加壓費(fèi)？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:30:21
• 156****6222

  現(xiàn)在小高層都必須有二次加壓才能保證樓內(nèi)正常供水。二次加壓設(shè)備是24小時不停運(yùn)轉(zhuǎn)的,產(chǎn)生的電費(fèi)自然要住戶來分?jǐn)偭?。目前青島正規(guī)小區(qū)物業(yè)費(fèi)內(nèi)都已包含相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:30:09
• 155****3759

  衛(wèi)生費(fèi)用本就包含在物業(yè)費(fèi)里面。二次供水加壓費(fèi)需看合同約定。
  根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成如下：
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:30:03

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎什么意思？
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾怼⒕S修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時間為15年、15年后另外收費(fèi)

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)?！段飿I(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價為準(zhǔn)了。交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐猓渌目赡芏疾徽?dāng)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)務(wù)業(yè)費(fèi)包括二次加壓和電梯費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)之中，包括電梯使用及維修費(fèi)用，不用再單獨(dú)繳納。錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗進(jìn)行驗證，僅供參考

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾?、維修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時間為15年、15年后另外收費(fèi)

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括二次加壓嗎？
  答

  業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中沒有包含二次加壓費(fèi)。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費(fèi)的。因為所謂的二次加壓費(fèi)是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

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