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• 155****1118

  辦法要求實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)“一費(fèi)制”，把小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等方面收取的公共能耗費(fèi)用納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中一并收取，不得再另行收取。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:18:27
• 154****8555

  實(shí)行一費(fèi)制，即業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中，包含了小區(qū)公共區(qū)域保潔、保安、公共照明用電、電梯用電等服務(wù)所需要的全部費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:36
• 147****1452

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費(fèi)，裝修裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)和停車費(fèi)，公攤費(fèi)用并入物業(yè)費(fèi)用收取。實(shí)行一費(fèi)制后的物業(yè)費(fèi)是要經(jīng)物價(jià)局核價(jià)的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:09

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時(shí)一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，就看你們實(shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)了。交房時(shí)交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制包括哪些？小區(qū)一費(fèi)制是不包括二次加壓費(fèi)??？
  答

  是指小區(qū)只收取物業(yè)費(fèi)，裝修裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)和停車費(fèi)，公攤費(fèi)用并入物業(yè)費(fèi)用收取。實(shí)行一費(fèi)制后的物業(yè)費(fèi)是要經(jīng)物價(jià)局核價(jià)的，并且在小區(qū)內(nèi)公示

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)一費(fèi)制包括二次加壓費(fèi)嗎？啥意思？
  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費(fèi) 包含二次加壓費(fèi)？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

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