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• 147****7709

  　　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用，稱物業(yè)管理費。
  　　物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
  　　(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
  　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
  　　(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  　　(11)節(jié)日裝飾的費用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:49:56
• 146****6857

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  
  6、辦公費用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:49:45
• 144****3939

  
  政府沒有指導價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標準與服務標準相一致
  滿意請采納。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:49:41

相關(guān)問題

• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？商場物業(yè)費收取標準？
  答

  　政府沒有指導價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標準與服務標準相一致。根據(jù)自己的標準來定價，然后去物價局批的?！　鴦赵骸段飿I(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些
  答

  商場物業(yè)費:是指商場的外部配套公共設施設備、清潔、秩序維護等方面的費用;商場管理費:是指商場管理公司,對商場的統(tǒng)一營銷、推廣(廣告和策劃)、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費用;

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• 問 商場物業(yè)費包含哪些？包括哪些費用在里面？
  答

  　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用，稱物業(yè)管理費。　　物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！　?11)節(jié)日裝飾的費用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？商業(yè)小區(qū)物業(yè)管理費的用途包含什么項目？
  答

  首先，你要先了解你入住的商業(yè)小區(qū)時間多久，一般來講，電梯的維修費用不需要住戶另行分攤，這種攤派的方法是不合理的。因為物業(yè)法中對開發(fā)商交付使用的物業(yè)有專門的公共維修基金。根據(jù)小區(qū)交付時間看電梯是否已經(jīng)過了開發(fā)商保修期(房產(chǎn)開發(fā)商采購電梯時與電梯銷售商簽訂的采購合同中有保修年限的條款，一般是2年。)。如果過了保修期，則可以動用維修基金。　　其次，一部電梯每年的養(yǎng)護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業(yè)公司是委托給專業(yè)的電梯維保單位)，養(yǎng)護費已包括在物業(yè)費里，但養(yǎng)護費不包含更換較大配件?！　〉谌⒏鶕?jù)住宅專項維修資金管理辦法，小區(qū)公共設施維修費用可以由維修資金進行支付?！　〉谒摹⑹褂镁S修資金由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，再向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支。 所以，您無須擔心，而且是否能使用公共維修資金也并不是物業(yè)一人說了算的。

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• 問 商場物業(yè)費包含哪些？商業(yè)小區(qū)物業(yè)管理費的用途包含哪些項目？
  答

  物業(yè)費不包括公共區(qū)域大型設施的維修費用，在沒有維修基金可用的情況下物業(yè)可以要求住戶攤派，但不管動不動用維修資金，在此之前都需要通過業(yè)委會召開業(yè)主大會進行此事件的投票來決定用何種方式來修理電梯。

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