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• 136****0580

  要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣，過(guò)戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:18
• 137****3154

  特別是桂山社區(qū)的安置房別買，因?yàn)槎际且粋€(gè)村姓莊的人，梅嶺街道地區(qū)就竹樹(shù)下和桂山這兩個(gè)村的人比較兇悍，所以跟這樣村莊的人在一個(gè)小區(qū)多少有點(diǎn)怕怕的。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:12
• 132****8214

  
  近日，有晉江市梅嶺街道雙溝社區(qū)澄塘嘉龍城業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上投訴該小區(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題。訴求人反映，澄塘嘉龍城是安置房小區(qū)，自2015年底交房起，一直由中美物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)。2019年8月16日，物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主同意情況下發(fā)出通知，要收取租車位費(fèi)300元/月。
  
  訴求業(yè)主認(rèn)為小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)70元/月他們可接受，但這個(gè)車位租金達(dá)到了晉江市繁華地段商業(yè)小區(qū)或大型商場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)他們這些普通村民的承受范圍。并表示周邊同屬安置小區(qū)的錦塘雅苑、雙水灣小區(qū)都是只收70元停車服務(wù)費(fèi)，不收取租車位費(fèi)。
  
  
  
  對(duì)此問(wèn)題，晉江城建集團(tuán)和梅嶺街道辦事處9月20日作出如下答復(fù)：
  
  1、澄塘嘉龍城為晉江市安置房小區(qū)，安置房小區(qū)的地下停車庫(kù)由市政府配套建設(shè)，在群眾選房安置后對(duì)小區(qū)業(yè)主出售。業(yè)主有購(gòu)買車位的產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買人所有，未出售的車位產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有資產(chǎn)，由晉江城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司下屬子公司“晉江市新佳園資產(chǎn)管理有限公司”進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，將該安置房小區(qū)的地下停車位委托給福建省中美物業(yè)管理有限公司管理，并要求該公司對(duì)地下停車位進(jìn)行“綠色停車場(chǎng)”升級(jí)改造，現(xiàn)已升級(jí)改造完畢。
  
  地下停車位由物業(yè)公司安置《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安置小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同》采取收費(fèi)管理，車位服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司嚴(yán)格遵守物價(jià)局出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，并嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，物業(yè)公司在小區(qū)醒目位置公開(kāi)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和投訴電話。
  
  2、由于澄塘嘉龍城小區(qū)周邊長(zhǎng)期存在車輛亂停亂放造成道路堵塞等交通問(wèn)題，為提升小區(qū)車庫(kù)停車環(huán)境，緩解交通堵塞問(wèn)題，盤活安置房小區(qū)地下車庫(kù)未出售車位，由新佳園公司委托小區(qū)中美物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，并由中美物業(yè)對(duì)地下停車場(chǎng)地坪進(jìn)行全面整修、改造。停車位、行車道、立柱等全部采用環(huán)氧樹(shù)脂材料重新鋪裝，交通標(biāo)識(shí)牌、誘導(dǎo)牌及燈光進(jìn)行整改改造提升等等，委托管理首年租金8萬(wàn)元/年，并逐年遞增。
  
  3、地下車位未出售車位按照新佳園和中美物業(yè)簽訂的《地下停車位租賃合同》對(duì)外出租，停車服務(wù)費(fèi)70元/位/月，遵守省物價(jià)局出臺(tái)的相關(guān)政策法規(guī)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。
  
  4、周邊同屬安置小區(qū)的錦塘雅苑、雙水灣小區(qū)地下停車庫(kù)未出售車位現(xiàn)新佳園公司正與小區(qū)物業(yè)公司商榷管理事項(xiàng)，將盡快對(duì)未出售車位進(jìn)行租賃管理，盤活國(guó)有資產(chǎn)。
  
  5、晉江市梅嶺街道辦事處于9月11日下午，組織派出所、雙溝社區(qū)居委會(huì)人員、小區(qū)老人會(huì)、部分業(yè)主代表，在雙溝社區(qū)居委會(huì)辦公室就澄塘嘉龍城小區(qū)車庫(kù)管理問(wèn)題進(jìn)行解釋、溝通，化解業(yè)主與物業(yè)公司矛盾。
  
  為了給廣大業(yè)主提供一個(gè)“健康、生態(tài)、環(huán)保、規(guī)范”的停車環(huán)境，提升小區(qū)的居住品質(zhì)，提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，您在停車場(chǎng)停車支付停車費(fèi)時(shí)，若物業(yè)公司拒不提供發(fā)票的，您可以拒絕支付停車費(fèi)，也可向稅務(wù)部門舉報(bào)，由稅務(wù)部門依法查處。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)由價(jià)格主管部門監(jiān)督檢查，對(duì)不執(zhí)行政府定價(jià)、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)以及價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，由相關(guān)部門依照《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。
  
  下一步，晉江市梅嶺街道辦事處將督促小區(qū)中美物業(yè)公司加強(qiáng)車庫(kù)保安人員管理，提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同規(guī)定，落實(shí)地下車庫(kù)改造升級(jí)，提升小區(qū)地下車庫(kù)停車環(huán)境，同時(shí)做好小區(qū)業(yè)主的宣傳、解釋工作，消除業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:08

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• 問(wèn) 晉江安置房**款多少？晉江安置房怎么質(zhì)量怎么樣？各項(xiàng)政策是否有支持？
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  要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣，過(guò)戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金

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• 問(wèn) 晉江安置房質(zhì)量怎么樣
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  安置房房子沒(méi)得好大意見(jiàn) 但是人的素質(zhì)很低 真的

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• 問(wèn) 晉江安置房**款多少晉江安置房按揭如何辦理？？
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  買房關(guān)健要看土地性質(zhì)你可查看一下《土地使用權(quán)證》，只要是國(guó)有土地出讓性質(zhì)的房子就和商品房是一樣的，如果是國(guó)有土地劃拔性質(zhì)的房子，這種房子價(jià)值低，如經(jīng)濟(jì)適用房且五年內(nèi)不可上市，沒(méi)法過(guò)戶，五年后要補(bǔ)繳土地出讓金才能交易過(guò)戶。如果是集體土地性質(zhì)這種房子沒(méi)有法律保障，是國(guó)家明令禁止的買賣的房屋，屬小產(chǎn)權(quán)，只有村民在本集體組織內(nèi)才能享有。外人不可占有所以這種房不能買。我國(guó)房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán)，如果不能過(guò)戶只寫了合同法院是不保護(hù)的，法院只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的名字確認(rèn)房子是誰(shuí)的，而不是以出資人確認(rèn)房子歸屬。

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• 問(wèn) 晉江安置房怎么買
  答

  可以購(gòu)買,但是如果不能過(guò)戶就存在法律風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) 晉江安置房怎么賣
  答

  5年后的過(guò)戶費(fèi)只能5年后知道，只能根據(jù)現(xiàn)在的過(guò)戶費(fèi)做參考?，F(xiàn)在的政策滿2年即可免營(yíng)業(yè)稅。不用等到5年。

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