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• 135****5125

  買房關(guān)健要看土地性質(zhì)你可查看一下《土地使用權(quán)證》，只要是國有土地出讓性質(zhì)的房子就和商品房是一樣的，如果是國有土地劃拔性質(zhì)的房子，這種房子價(jià)值低，如經(jīng)濟(jì)適用房且五年內(nèi)不可上市，沒法過戶，五年后要補(bǔ)繳土地出讓金才能交易過戶。如果是集體土地性質(zhì)這種房子沒有法律保障，是國家明令禁止的買賣的房屋，屬小產(chǎn)權(quán)，只有村民在本集體組織內(nèi)才能享有。外人不可占有所以這種房不能買。
  我國房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán)，如果不能過戶只寫了合同法院是不保護(hù)的，法院只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的名字確認(rèn)房子是誰的，而不是以出資人確認(rèn)房子歸屬。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:21:31
• 132****8666

  有產(chǎn)權(quán)的話可以找房產(chǎn)中介幫忙辦理，**好走正規(guī)程序，簽好合同，別覺得都是朋友簡單處理好了，俗話說，親兄弟明算賬，辦好了大家都受益，為了省一些小錢，**后鬧掰了才不劃算

  查看全文↓ 2019-10-14 11:21:27
• 151****7824

  　　公積金貸款購房更優(yōu)惠啦！新政中尤為引人注目的是，在符合貸款條件情況下，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，**高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元。
  
  　　《通知》同時(shí)明確，住房公積金繳存職工已結(jié)清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購房的即可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  　　公積金按揭受理?xiàng)l件適當(dāng)放寬，在開發(fā)項(xiàng)目封頂前先預(yù)受理，到封頂時(shí)立即發(fā)放貸款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕或者以優(yōu)惠額度不同，歧視繳存住房公積金的職工使用住房公積金貸款購房。
  
  　　公積金組合貸款 **下調(diào)至20%
  
  　　《通知》規(guī)定，各住房公積金受托銀行應(yīng)保證滿足住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行公積金貸款的相應(yīng)政策；應(yīng)落實(shí)住房組合貸款按公積金貸款**比例20%執(zhí)行的政策，住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的收入還款比例由公積金貸款承辦銀行負(fù)責(zé)認(rèn)定。
  
  　　住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率應(yīng)不高于同期基準(zhǔn)利率。
  
  　　購買商品房 可獲財(cái)政補(bǔ)貼
  
  　　《通知》指出，給予個(gè)人購買商品住房適度的財(cái)政補(bǔ)貼，財(cái)政補(bǔ)貼分為兩個(gè)時(shí)段。
  
  　　從2016年1月1日起至3月31日，個(gè)人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人（家庭）購買144平方米以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。
  
  　　從2016年4月1日起至6月30日，個(gè)人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人（家庭）購買144平方米以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。
  
  　　購房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持首套或首改房證明和已備案的商品房買賣合同向住建局提出申請(qǐng)，晉江市財(cái)政按照審批結(jié)果將購房補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入購房者個(gè)人賬戶。
  
  　　購房落戶 就近入學(xué)
  
  　　《通知》要求，晉江市教育局要根據(jù)片區(qū)教育資源配置情況合理劃分**服務(wù)片區(qū)。
  
  　　片區(qū)內(nèi)有**且學(xué)位額充足，憑房產(chǎn)證（含經(jīng)房管部門備案的商品房買賣合同）和落戶到房產(chǎn)所在地社區(qū)的戶口簿即可安排其子女入學(xué)。
  
  　　片區(qū)內(nèi)有**但學(xué)位額不足，由晉江市教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排就近入學(xué)。
  
  　　片區(qū)內(nèi)沒有**且周邊**也沒有學(xué)位額，當(dāng)?shù)卣ゾo謀劃引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)落地，完善片區(qū)功能，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的**也可探討與片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)**捆綁辦學(xué)。
  
  　　另外，外來務(wù)工人員購買商品房后，晉江市公安局憑住建部門備案的商品房買賣合同及購房稅務(wù)發(fā)票，可將戶口遷入房屋所在地。晉江市教育局憑居住證和已備案的商品房買賣合同，按生源劃片情況安排其子女入學(xué)。
  
  　　搭建住房轉(zhuǎn)換通道
  
  　　拆遷戶購房更優(yōu)惠
  
  　　按照《泉州市打通商品房與安置房及保障房轉(zhuǎn)換通道實(shí)施方案》，屆時(shí)，政府將搭建服務(wù)平臺(tái)，對(duì)庫存商品房源和剩余安置房源進(jìn)行登記，提供給被征收人到服務(wù)平臺(tái)自主購買。同時(shí)與開發(fā)企業(yè)洽談團(tuán)購優(yōu)惠，按低于市場價(jià)格的價(jià)位，銷售給被征收人。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:21:22

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• 問 晉江安置房**款多少？晉江安置房怎么質(zhì)量怎么樣？各項(xiàng)政策是否有支持？
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  要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣，過戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金

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• 問 晉江安置房怎么買
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  可以購買,但是如果不能過戶就存在法律風(fēng)險(xiǎn)

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• 問 晉江安置房怎么賣
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  5年后的過戶費(fèi)只能5年后知道，只能根據(jù)現(xiàn)在的過戶費(fèi)做參考?，F(xiàn)在的政策滿2年即可免營業(yè)稅。不用等到5年。

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• 問 晉江安置房**款多少晉江市哪個(gè)銀行對(duì)安置房還沒有房產(chǎn)證的可以貸款的
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  安置房是不可以貸款的，必須等到5年以后才能交易，那個(gè)時(shí)候才能辦理貸款，貸款金額是房子評(píng)估價(jià)格的**高70%，根據(jù)房子情況具體定多少，貸款利息是下圖，首套房可以享受85折

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• 問 晉江安置房質(zhì)量怎么樣
  答

  安置房房子沒得好大意見 但是人的素質(zhì)很低 真的

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