買房關(guān)健要看土地性質(zhì)你可查看一下《土地使用權(quán)證》,只要是國(guó)有土地出讓性質(zhì)的房子就和商品房是一樣的,如果是國(guó)有土地劃拔性質(zhì)的房子,這種房子價(jià)值低,如經(jīng)濟(jì)適用房且五年內(nèi)不可上市,沒法過(guò)戶,五年后要補(bǔ)繳土地出讓金才能交易過(guò)戶。如果是集體土地性質(zhì)這種房子沒有法律保障,是國(guó)家明令禁止的買賣的房屋,屬小產(chǎn)權(quán),只有村民在本集體組織內(nèi)才能享有。外人不可占有所以這種房不能買。我國(guó)房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán),如果不能過(guò)戶只寫了合同法院是不保護(hù)的,法院只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的名字確認(rèn)房子是誰(shuí)的,而不是以出資人確認(rèn)房子歸屬。
全部3個(gè)回答>晉江安置房怎么賣
132****5959 | 2018-07-16 14:24:06
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135****9179
5年后的過(guò)戶費(fèi)只能5年后知道,只能根據(jù)現(xiàn)在的過(guò)戶費(fèi)做參考?,F(xiàn)在的政策滿2年即可免營(yíng)業(yè)稅。不用等到5年。 -
148****2608
晉江二手安置房房?jī)r(jià)走勢(shì)是上升的,本月的價(jià)格是 6966 元/平米,環(huán)比上漲了1.5% ,它的位置黃金位置,市區(qū)中心,圍繞晉江一**校旁邊,萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)。
查看全文↓ 2018-07-16 14:49:08 -
135****6013
江夏麗景、海絲景城、錦洲瑞苑、南天裕景、溜霞花園、溜石花園、溜溪花園等還有幾個(gè)在建的樓盤,綜合成交案例,1房市場(chǎng)均價(jià)6000元/㎡,2房市場(chǎng)均價(jià)5500元/㎡,三房市場(chǎng)均價(jià)5200元/㎡,三房以及以上市場(chǎng)均價(jià)4900元/㎡。這幾個(gè)樓盤不錯(cuò)的,政府項(xiàng)目,可靠,工程質(zhì)量過(guò)關(guān)。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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可以購(gòu)買,但是如果不能過(guò)戶就存在法律風(fēng)險(xiǎn)
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問(wèn) 晉江安置房質(zhì)量怎么樣答
安置房房子沒得好大意見 但是人的素質(zhì)很低 真的
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要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣,過(guò)戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金
全部4個(gè)回答> -
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要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣,過(guò)戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金
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