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• 155****0616

  **主要的就是地段的問(wèn)題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)一夜之間暴漲了十幾倍。接下來(lái)它面對(duì)的就是大面積拆遷了，據(jù)說(shuō)，很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款，真可謂是一夜暴富啊。
  
  
  
  而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村，就因?yàn)榈囟尾缓茫惶追孔拥牟疬w款竟然才十幾萬(wàn)元。拆遷完后自己想要再買(mǎi)一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬(wàn)，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會(huì)不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？
  
  
  
  前幾年就因?yàn)檫@件事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，新聞上還有過(guò)相關(guān)報(bào)導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對(duì)這些手無(wú)寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強(qiáng)行拆除他們的房子，這樣的話，面對(duì)拆遷意向書(shū)，他們不簽也得簽了。
  
  
  
  當(dāng)然，其實(shí)政府的初衷是好的，只是沒(méi)選對(duì)方法，所以一時(shí)間怨聲載道。不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因?yàn)槲覀冎袊?guó)一直都是個(gè)以人為本的國(guó)家，無(wú)論什么時(shí)候都會(huì)把老百姓放在第一位的。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:42
• 156****5959

  同時(shí)，農(nóng)村也有拆遷，由于公路建設(shè)、高速鐵路建設(shè)或政府引進(jìn)企業(yè)等原因，農(nóng)民的房屋需要征用，農(nóng)民將被重新安置，但數(shù)量遠(yuǎn)低于城市拆遷戶。在有些地方，安置政策是拆遷農(nóng)民的房屋，并給予一套安置房，征用土地，有些甚至不能得到補(bǔ)償。事實(shí)上，農(nóng)民的房屋被拆遷后，補(bǔ)償金不足城市房屋被拆遷后補(bǔ)償金的五分之一。農(nóng)村拆遷戶，即使拿到拆遷款，以后也會(huì)越來(lái)越窮，但在城市里，恰恰相反，由于拆遷，他們從此過(guò)上了美好的生活。
  
  
  
  一方面，農(nóng)村拆遷主要用于“公共服務(wù)”，如建設(shè)高速道路、高鐵等。這種公共服務(wù)用地不同于商業(yè)開(kāi)發(fā)用地。拆遷補(bǔ)償費(fèi)比商業(yè)用地少很多。
  
  其次，農(nóng)民拆遷的貨幣補(bǔ)償較少，因?yàn)闉榱吮Ｗo(hù)農(nóng)民的基本生活，大多數(shù)農(nóng)民采取住房補(bǔ)償或提供社會(huì)保障補(bǔ)償，這樣農(nóng)民可以得到較少的貨幣補(bǔ)償，甚至沒(méi)有貨幣補(bǔ)償。
  
  
  
  如果實(shí)行住房補(bǔ)償，大多數(shù)農(nóng)民將遷入市、縣，居住在安全建筑內(nèi)。生活在這些建筑中后，農(nóng)民會(huì)覺(jué)得成本會(huì)大幅增加。第一個(gè)是食品、服裝、住房和交通費(fèi)用。在過(guò)去，農(nóng)民種植食物和蔬菜，吃的很少，旅行的很少，花的很少。但是，當(dāng)他們住在一棟樓里時(shí)，他們沒(méi)有土地，他們必須買(mǎi)所有的東西，生活費(fèi)用也增加了。
  
  
  
  其次，它反映在建筑本身的生活成本中。必須支付水費(fèi)，還必須支付大量的物業(yè)費(fèi)。但住在自己建造的房子里，就沒(méi)有這樣的開(kāi)支。結(jié)果，許多農(nóng)民說(shuō)他們受不了。如果他們這樣花錢(qián)，補(bǔ)償**終會(huì)花光。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:31
• 152****3190

  1、謹(jǐn)防忽悠
  
  拆遷方常常通過(guò)誘騙的方式，忽悠拆遷戶盡早簽字，肆意作出口頭承諾，允諾不可能實(shí)現(xiàn)的額外補(bǔ)償，一旦拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其便翻臉不認(rèn)人，否認(rèn)之前的承諾。不少拆遷戶就是這樣被忽悠進(jìn)陷阱中，被牽著鼻子走。
  
  提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)就是拆遷方慣用手段，為獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷而設(shè)定。但近些年獎(jiǎng)勵(lì)金額節(jié)節(jié)攀升，甚至部分地區(qū)和補(bǔ)償金差不多。但拆遷戶如果沒(méi)有盡早簽訂協(xié)議，"到嘴的肥肉"就會(huì)飛走，拆遷方就是利用群眾的焦急心理，實(shí)現(xiàn)提前搬遷目標(biāo)，拆遷戶卻不知所謂的"獎(jiǎng)勵(lì)金"不過(guò)也是從其應(yīng)得的補(bǔ)償里克扣而來(lái)罷了。
  
  
  二、維權(quán)方式不當(dāng)
  
  拆遷方式五花八門(mén)，應(yīng)對(duì)手段紛繁復(fù)雜，但結(jié)果不外乎"成功"或"失敗"。有些拆遷戶信訪維權(quán)，幾十年如一日，非但沒(méi)效果，危險(xiǎn)系數(shù)還較高；有些拆遷戶以暴制暴，這不僅可能遭受法律制裁，還可能遭到"毒手"；還有些拆遷戶利用媒體力量，固然帶來(lái)一定話題度，卻總無(wú)法達(dá)到維權(quán)目的。
  
  了解原因之后，接下來(lái)拆遷談判時(shí)把握以下三個(gè)拆遷底線就十分重要了
  
  拆遷之后現(xiàn)有生活水平不能降低
  
  征地拆遷的基本要求是要確保被征收人的現(xiàn)有的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是征地拆遷工作堅(jiān)持的底線。
  
  被征收人的現(xiàn)有的生活水平是衡量拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。國(guó)家在立法層面上充分考慮百姓利益，保證了被征收人生活水平不至于因?yàn)檎鞯夭疬w而降低。
  
  拆遷必須按照先補(bǔ)償后搬遷的順序進(jìn)行
  
  某些拆遷方違法違規(guī)操作，為加快拆遷進(jìn)度，在未充分協(xié)商的情況下，要求被拆遷戶先清空或拆除房屋再協(xié)商，這實(shí)際是拆遷方壓低補(bǔ)償價(jià)格的慣用伎倆。
  
  所以，楹庭提醒廣大被征收人，一定要堅(jiān)守先補(bǔ)償后搬遷的原則，才能保障**后補(bǔ)償價(jià)款的合理性。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:01
• 153****4048

  因?yàn)楦蝗速V賂貪官，然后做一些威脅到農(nóng)民利益的事，就比如拆遷，政府逼著農(nóng)民以**低價(jià)在協(xié)議上簽字，不然就抓到監(jiān)獄里，打他們，然后拆遷結(jié)束了，政府里的干部錢(qián)多了，商人也賺了好多好多錢(qián)，又有那些好干部干了那些好事，替商人又省了一大堆錢(qián)，而辛辛苦苦的農(nóng)民沒(méi)田了，房?jī)r(jià)又炒的那么厲害，現(xiàn)在多少人毀在了房子上，更何況是農(nóng)民啊，再加上被逼拆遷給的那么一點(diǎn)錢(qián)怎么過(guò)啊！
  或許本來(lái)家庭生活條件會(huì)越來(lái)越好的，這么一弄，能不窮嗎

  查看全文↓ 2019-10-25 08:32:53
• 133****4099

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償方式有兩種，一個(gè)是貨幣補(bǔ)償，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)置換，在拆遷的時(shí)候，拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)將以上兩種方式都寫(xiě)入拆遷補(bǔ)償方案當(dāng)中，以供被拆遷人選擇。
  如果怕原本有房住，現(xiàn)在沒(méi)有房住，那么可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的形式來(lái)領(lǐng)取補(bǔ)償。所以這一點(diǎn)是不用擔(dān)心的。而且拆遷補(bǔ)償?shù)拇笤瓌t就是應(yīng)該保障被拆遷人原有的居住水平不降低。
  

  查看全文↓ 2019-10-25 08:32:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么會(huì)拆遷？為啥有些地方拆遷會(huì)更窮？
  答

  **主要的就是地段的問(wèn)題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)一夜之間暴漲了十幾倍。接下來(lái)它面對(duì)的就是大面積拆遷了，據(jù)說(shuō)，很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款，真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村，就因?yàn)榈囟尾缓?，一套房子的拆遷款竟然才十幾萬(wàn)元。拆遷完后自己想要再買(mǎi)一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬(wàn)，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會(huì)不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？前幾年就因?yàn)檫@件事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，新聞上還有過(guò)相關(guān)報(bào)導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對(duì)這些手無(wú)寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強(qiáng)行拆除他們的房子，這樣的話，面對(duì)拆遷意向書(shū)，他們不簽也得簽了。當(dāng)然，其實(shí)政府的初衷是好的，只是沒(méi)選對(duì)方法，所以一時(shí)間怨聲載道。不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因?yàn)槲覀冎袊?guó)一直都是個(gè)以人為本的國(guó)家，無(wú)論什么時(shí)候都會(huì)把老百姓放在第一位的。另外，拆遷之后的用途也決定了這片區(qū)域的補(bǔ)償價(jià)格。如果拆遷之后用來(lái)鋪設(shè)高速公路或者鐵路，那賠償?shù)膬r(jià)格肯定不會(huì)太高，所以有的人會(huì)拒絕拆遷，因?yàn)檎娴氖窃讲鹪礁F啊。而如果以后用來(lái)建造商場(chǎng)或者住宅區(qū)的話，那補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就會(huì)翻很多倍。還有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)直接用成品房來(lái)補(bǔ)償拆遷用戶，一般會(huì)給兩套以上，所以這些人才是越拆越富的典范啊。而且，拆遷區(qū)域土地原本的用途也決定了它的價(jià)格。比如說(shuō)，耕地的價(jià)格肯定不能和住宅相提并論，瓦房的補(bǔ)償也無(wú)法和樓房同日而語(yǔ)。所以，就算是在同一個(gè)地區(qū)，每個(gè)人獲得的拆遷補(bǔ)償也大不相同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村今后還會(huì)再拆遷嗎？為啥會(huì)拆遷？
  答

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會(huì)進(jìn)行拆遷的，如今中國(guó)發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進(jìn)行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴(kuò)大，在未來(lái)或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會(huì)成為城市當(dāng)中的一個(gè)整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會(huì)被拆遷，所以這也是可能會(huì)發(fā)生拆遷的原因之一。現(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會(huì)問(wèn)題和安全隱患，所以這些地方，國(guó)家是一定要拆遷的。現(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒(méi)有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會(huì)安置。第二個(gè)被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會(huì)增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會(huì)導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會(huì)在同步進(jìn)行，這樣城市邊緣的人也就有機(jī)會(huì)融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村今后還會(huì)再拆遷嗎？為什么會(huì)拆遷？
  答

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會(huì)進(jìn)行拆遷的，如今中國(guó)發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進(jìn)行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴(kuò)大，在未來(lái)或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會(huì)成為城市當(dāng)中的一個(gè)整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會(huì)被拆遷，所以這也是可能會(huì)發(fā)生拆遷的原因之一。現(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會(huì)問(wèn)題和安全隱患，所以這些地方，國(guó)家是一定要拆遷的?，F(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒(méi)有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會(huì)安置。第二個(gè)被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會(huì)增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會(huì)導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會(huì)在同步進(jìn)行，這樣城市邊緣的人也就有機(jī)會(huì)融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。但是并不是所有的農(nóng)村地區(qū)都會(huì)被拆遷，偏遠(yuǎn)地區(qū)或者有保護(hù)價(jià)值的古村落基本都不會(huì)發(fā)生拆遷的情況，一方面是因?yàn)槠h(yuǎn)的地區(qū)農(nóng)村壓根不會(huì)對(duì)城市的發(fā)展造成影響，一方面是古村落的文明是被相關(guān)部門(mén)重點(diǎn)保護(hù)的，無(wú)論現(xiàn)在，還是將來(lái)，這些地方都不會(huì)被拆遷的。一旦某個(gè)地方發(fā)展成為名勝古跡后就會(huì)被國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)起來(lái)，即便要拆遷也是不允許的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么會(huì)拆遷？為什么現(xiàn)在有的農(nóng)村要拆遷有的不用拆遷??？
  答

  城市周?chē)拇迓?，因?yàn)槌鞘虚_(kāi)發(fā)的原因，被規(guī)劃為城市建設(shè)的一部分了，所以這里就要拆遷。有點(diǎn)農(nóng)村離城市遠(yuǎn)這著呢，根本規(guī)劃不到，就不用拆遷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下為什么要拆遷
  答

  首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，賣(mài)地賺錢(qián)，增加政府收入；第三，拆遷之后，政府把地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)

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