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• 147****6470

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會進(jìn)行拆遷的，如今中國發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進(jìn)行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴(kuò)大，在未來或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會成為城市當(dāng)中的一個(gè)整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會被拆遷，所以這也是可能會發(fā)生拆遷的原因之一。
  
  
  
  現(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會問題和安全隱患，所以這些地方，國家是一定要拆遷的?，F(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會安置。
  
  
  
  第二個(gè)被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會在同步進(jìn)行，這樣城市邊緣的人也就有機(jī)會融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。
  
  
  
  但是并不是所有的農(nóng)村地區(qū)都會被拆遷，偏遠(yuǎn)地區(qū)或者有保護(hù)價(jià)值的古村落基本都不會發(fā)生拆遷的情況，一方面是因?yàn)槠h(yuǎn)的地區(qū)農(nóng)村壓根不會對城市的發(fā)展造成影響，一方面是古村落的文明是被相關(guān)部門重點(diǎn)保護(hù)的，無論現(xiàn)在，還是將來，這些地方都不會被拆遷的。一旦某個(gè)地方發(fā)展成為名勝古跡后就會被國家重點(diǎn)保護(hù)起來，即便要拆遷也是不允許的。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:55:05
• 133****3434

  主要是一方的服務(wù)群眾意識不到位，一方的理解對方行為理念缺失，都沒有從實(shí)際出發(fā)，都想**小的付出，得到**大的利益。
  其實(shí)農(nóng)村農(nóng)民的需求很簡單，滿足現(xiàn)實(shí)的生活就可以，政府拆遷的基礎(chǔ)是不使農(nóng)民的生活降低，但保障都沒有提供的或者都限于口頭，所以才難。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:56
• 131****8454

  農(nóng)村的房屋也都是規(guī)劃內(nèi)的。你所說的規(guī)劃是指劃入某個(gè)城鎮(zhèn)規(guī)劃或者項(xiàng)目規(guī)劃的吧。這跟拆遷沒有必然的關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:52
• 143****4553

  過去大家都在關(guān)注城市拆遷，事實(shí)上，**近這幾年在農(nóng)村也出現(xiàn)了很多拆遷，雖然賠償力度不能和城市相比，但**起碼也是很多家庭半輩子的收入。有些人拿到賠償款后就進(jìn)城買了房子，成了親戚羨慕的對象，親戚心里都在想著“什么時(shí)候能拆到我們這里來？”
  
  首先**重要的是賠償款變少，而且賠償方式與前過去相比也有所變化。過去對拆遷戶的賠償是根據(jù)房屋總面積來計(jì)算的，因此許多人在得知自己家要拆遷時(shí)，就會趕緊加蓋一下，再加上農(nóng)村的宅院比較大，算下來就能得到很大一筆賠償款。而**近這幾年已經(jīng)換成了按照家庭人口補(bǔ)償，通過這種方式，家里就那么幾口人，房子再大也沒什么用了，因此農(nóng)民朋友就覺得這樣拆遷很不劃算。
  
  其次是一些農(nóng)民的堅(jiān)持，不想改變原本的生活方式。對于農(nóng)民朋友而言，祖祖輩輩一直都生活在農(nóng)村，房子是祖先留下來，一家?guī)状硕荚谶@里長大。即使房子再破，也會有一種感情在里面。自己可以嫌棄，可以翻新一下，但眼睜睜看著房子被拆除，從此以后再也不屬于自己了，心里肯定不是滋味。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:48
• 158****0586

  
  地理位置：有的農(nóng)村位置很好，比如城中村、或者公路穿村而過的村子。這種農(nóng)村拆遷概率是比較高的。城中村不用說，拆了就能建商場；公路穿村而過的村子，現(xiàn)在很多公路都在擴(kuò)建，拆村子有時(shí)候要比再換一條路劃算的多。
  
  人口：房地產(chǎn)有句話：短期看政策、中期看經(jīng)濟(jì)、長期看人口。如果不斷的有人口流入村鎮(zhèn)附近的企業(yè)，那么拆遷的機(jī)會也會很大。
  
  運(yùn)氣：這個(gè)有點(diǎn)玄學(xué)了，我之前遇到過一個(gè)案子，一個(gè)村子里面的房子都沒人要，3000元就能買一個(gè)院子，結(jié)果國家一個(gè)項(xiàng)目直接落地，村子拆遷。
  
  總結(jié)：拆不拆的很難定準(zhǔn)，但是千萬不要因?yàn)檫@個(gè)事情影響自己的生活和奮斗。如果想知道拆不拆還是要對自己本次的經(jīng)濟(jì)和人口有個(gè)大概的了解，這樣自己也能猜個(gè)大概。另外多關(guān)注本地政府的消息，這樣拆遷的消息我們也能盡早知道。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:41

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村今后還會再拆遷嗎？為啥會拆遷？
  答

  農(nóng)村地區(qū)今后肯定會進(jìn)行拆遷的，如今中國發(fā)展的腳步已經(jīng)邁向全球，城市的發(fā)展依然在不斷的進(jìn)行當(dāng)中，城市的面積也在逐漸的擴(kuò)大，在未來或許很多農(nóng)村甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會成為城市當(dāng)中的一個(gè)整體，自然而然的，為了讓城市的形象更加的整齊劃一，那么農(nóng)村的房子必然會被拆遷，所以這也是可能會發(fā)生拆遷的原因之一?，F(xiàn)在及以后**先被拆遷的就是被城市包圍著的城中村，這里除了臟、亂、差的表面現(xiàn)象，還隱藏著火災(zāi)、疫情、治安等各種社會問題和安全隱患，所以這些地方，國家是一定要拆遷的?，F(xiàn)在很多城中村基本上都已經(jīng)被改造了，住在城中村的居民還沒有拆遷的可以早做好拆遷的打算，也可以自己先行找地方，政府也會安置。第二個(gè)被拆遷的地方就是城市邊緣的農(nóng)村，隨著城市中心的人口基數(shù)不斷增加，中心城市的人口壓力必定會增大，所以有一些影響城市美觀的企業(yè)和工廠就必須要遷移到城市邊緣地區(qū)，這樣就會導(dǎo)致城市用地增多，所以拆遷的工作也會在同步進(jìn)行，這樣城市邊緣的人也就有機(jī)會融入大城市生活，享受更多的服務(wù)了。

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• 問 ??為什么會拆遷？為什么現(xiàn)在有的農(nóng)村要拆遷有的不用拆遷??？
  答

  城市周圍的村落，因?yàn)槌鞘虚_發(fā)的原因，被規(guī)劃為城市建設(shè)的一部分了，所以這里就要拆遷。有點(diǎn)農(nóng)村離城市遠(yuǎn)這著呢，根本規(guī)劃不到，就不用拆遷。

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• 問 ??為什么會拆遷？為什么有些地方拆遷會更窮？
  答

  **主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房價(jià)一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了，據(jù)說，很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款，真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村，就因?yàn)榈囟尾缓?，一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？前幾年就因?yàn)檫@件事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，新聞上還有過相關(guān)報(bào)導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強(qiáng)行拆除他們的房子，這樣的話，面對拆遷意向書，他們不簽也得簽了。當(dāng)然，其實(shí)政府的初衷是好的，只是沒選對方法，所以一時(shí)間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因?yàn)槲覀冎袊恢倍际莻€(gè)以人為本的國家，無論什么時(shí)候都會把老百姓放在第一位的。

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• 問 ??為什么會拆遷？為啥有些地方拆遷會更窮？
  答

  **主要的就是地段的問題。北京上海的拆遷補(bǔ)償和西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的有可比性嗎？前兩年，雄安新區(qū)剛納入北京市的范圍內(nèi)，房價(jià)一夜之間暴漲了十幾倍。接下來它面對的就是大面積拆遷了，據(jù)說，很多人家都因此獲得了上億的補(bǔ)償款，真可謂是一夜暴富啊。而有的偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村，就因?yàn)榈囟尾缓?，一套房子的拆遷款竟然才十幾萬元。拆遷完后自己想要再買一套房子還得再搭進(jìn)去幾十萬，當(dāng)然就越拆越窮了。這樣的話肯定有很多人會不同意拆遷，那如果遇到了“釘子戶”應(yīng)該怎么辦呢？前幾年就因?yàn)檫@件事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，新聞上還有過相關(guān)報(bào)導(dǎo)。很多執(zhí)行人員面對這些手無寸鐵的老百姓，**終選擇“以暴制暴”，強(qiáng)行拆除他們的房子，這樣的話，面對拆遷意向書，他們不簽也得簽了。當(dāng)然，其實(shí)政府的初衷是好的，只是沒選對方法，所以一時(shí)間怨聲載道。不過現(xiàn)在已經(jīng)很少有這種事情發(fā)生了，因?yàn)槲覀冎袊恢倍际莻€(gè)以人為本的國家，無論什么時(shí)候都會把老百姓放在第一位的。另外，拆遷之后的用途也決定了這片區(qū)域的補(bǔ)償價(jià)格。如果拆遷之后用來鋪設(shè)高速公路或者鐵路，那賠償?shù)膬r(jià)格肯定不會太高，所以有的人會拒絕拆遷，因?yàn)檎娴氖窃讲鹪礁F啊。而如果以后用來建造商場或者住宅區(qū)的話，那補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就會翻很多倍。還有的房地產(chǎn)開發(fā)商會直接用成品房來補(bǔ)償拆遷用戶，一般會給兩套以上，所以這些人才是越拆越富的典范啊。而且，拆遷區(qū)域土地原本的用途也決定了它的價(jià)格。比如說，耕地的價(jià)格肯定不能和住宅相提并論，瓦房的補(bǔ)償也無法和樓房同日而語。所以，就算是在同一個(gè)地區(qū)，每個(gè)人獲得的拆遷補(bǔ)償也大不相同。

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• 問 今后房價(jià)會跌還是會漲？為什么？
  答

  要分時(shí)間段來看：目前通貨膨脹這么厲害，房產(chǎn)具有很好的保值作用，不漲已經(jīng)是不正常，還指望會跌，那就是不講科學(xué)了。但如果保有量太大，而且政府打壓，再加上經(jīng)濟(jì)危機(jī)，或許會有下跌，時(shí)間不會很明確，有人說是未來十年的事情。

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