已有5個(gè)回答

• 138****6665

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;

  查看全文↓ 2019-10-25 03:21:49
• 142****8165

  一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定?！?br/>二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！?br/>三、所以，如果住宅閑置超過半年以上，可以協(xié)調(diào)物業(yè)公司，打折繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:21:44
• 146****5799

  會(huì)使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。
  
  物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。
  
  物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 03:21:40
• 145****4289

  鑒于你這個(gè)問題。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)。是單獨(dú)交的，有的是合在一起交的。因?yàn)橛袝r(shí)是包年的，有時(shí)是包月的。每月多少錢不一樣？電梯費(fèi)也有按次數(shù)計(jì)算的。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:21:38
• 137****6198

  不一定都要交物業(yè)費(fèi)的。原因如下：物業(yè)費(fèi)，是一些新建成的小區(qū)，為了規(guī)范化管理，聘請(qǐng)物業(yè)公司管理小區(qū)事務(wù)，而給予物業(yè)公司及其工作人員的工資補(bǔ)償。
  一些老城區(qū)的居民樓，居民沒有聘請(qǐng)物管公司管理，或者保安師傅守門，他們就不用交物業(yè)費(fèi)的喲。

  查看全文↓ 2019-10-25 03:21:29

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交？物業(yè)費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該交？
  答

  一般物業(yè)費(fèi)在物業(yè)繳納，水費(fèi)和電費(fèi)有在物業(yè)交的，大部分在銀行或者自來水公司營(yíng)業(yè)廳和電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)廳繳納，許多大城市也可以在網(wǎng)上繳納（包括網(wǎng)商銀行、支付寶、交費(fèi)App?？上蛭飿I(yè)咨詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交
  答

  可以綁定銀行卡，自動(dòng)扣繳，或者到物業(yè)處交現(xiàn)金

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交?小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢?
  答

  看你是高層還是低層，低層回遷的樓房一般在0.25-0.30元吧，高層的話不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你選擇的樓盤檔次如何，看你選擇的樓盤在哪個(gè)城市，我所說的是山西省的，不知道回答可否滿意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交怎么使用，又用在哪里？
  答

  我將用兩個(gè)步驟回答你的問題。首先，停車位的產(chǎn)權(quán)問題。1，當(dāng)你買房子的時(shí)候，你的停車位是在一個(gè)包裹里買的（詳見合同購買房子）。標(biāo)明停車位（車庫或車庫）是否包括在內(nèi)。如果是的話，那就是購買停車位的合法證明。它必須在我們的寧波地區(qū)的銷售代碼文本中陳述。2，目前，大多數(shù)停車位在全國(guó)只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)（只有車庫有產(chǎn)權(quán)），如果物業(yè)公司想公開出售停車位，就必須到房地產(chǎn)管理部門備案，并允許相關(guān)證件出賣DOC。文物，如果不應(yīng)該是非法銷售（具體可以撥打114檢查當(dāng)?shù)胤课荩┥a(chǎn)管理咨詢），房地產(chǎn)的公共部分由社區(qū)所有業(yè)主所有。財(cái)產(chǎn)無權(quán)出售?？纯翠N售合同。有些開發(fā)商很不錯(cuò)。他們將表明地下停車場(chǎng)是開發(fā)商所有的。房地產(chǎn)買賣必須由開發(fā)商委托。財(cái)產(chǎn)沒有單獨(dú)出售的權(quán)利。二，停車管理費(fèi)。1，在寧波購買的停車位的業(yè)主將根據(jù)物業(yè)區(qū)的停車收費(fèi)管理措施每月支付30或50元的停車管理費(fèi)（主要包括車庫電費(fèi)和停車場(chǎng)清潔費(fèi)）。住宅面積和運(yùn)營(yíng)成本評(píng)估，但**高收費(fèi)為每月50元。2，每個(gè)小區(qū)停車費(fèi)必須由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局提出，可以認(rèn)為是合理的收費(fèi)，如果物業(yè)公司沒有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費(fèi)，拒絕支付停車費(fèi)。3，政策因地區(qū)而異。114可以擊中

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交？分為多少項(xiàng)？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

  全部5個(gè)回答>