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• 132****0510

  我將用兩個步驟回答你的問題。
  
  首先，停車位的產(chǎn)權(quán)問題。
  
  1，當你買房子的時候，你的停車位是在一個包裹里買的（詳見合同購買房子）。標明停車位（車庫或車庫）是否包括在內(nèi)。如果是的話，那就是購買停車位的合法證明。它必須在我們的寧波地區(qū)的銷售代碼文本中陳述。
  
  2，目前，大多數(shù)停車位在全國只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)（只有車庫有產(chǎn)權(quán)），如果物業(yè)公司想公開出售停車位，就必須到房地產(chǎn)管理部門備案，并允許相關(guān)證件出賣DOC。文物，如果不應(yīng)該是非法銷售（具體可以撥打114檢查當?shù)胤课荩┥a(chǎn)管理咨詢）
  
  ，房地產(chǎn)的公共部分由社區(qū)所有業(yè)主所有。財產(chǎn)無權(quán)出售?？纯翠N售合同。有些開發(fā)商很不錯。他們將表明地下停車場是開發(fā)商所有的。房地產(chǎn)買賣必須由開發(fā)商委托。財產(chǎn)沒有單獨出售的權(quán)利。
  
  二，停車管理費。
  
  1，在寧波購買的停車位的業(yè)主將根據(jù)物業(yè)區(qū)的停車收費管理措施每月支付30或50元的停車管理費（主要包括車庫電費和停車場清潔費）。住宅面積和運營成本評估，但**高收費為每月50元。
  
  2，每個小區(qū)停車費必須由當?shù)匚飪r局提出，可以認為是合理的收費，如果物業(yè)公司沒有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費，拒絕支付停車費。
  
  3，政策因地區(qū)而異。114可以擊中

  查看全文↓ 2019-10-07 01:35:34
• 136****8586

  產(chǎn)權(quán)車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。
  
  既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護業(yè)主車輛安全等等?？上攵?，如果車庫沒人管理，那將會是個什么樣子啊！

  查看全文↓ 2019-10-07 01:35:26
• 154****1347

  萬達就這樣，坑的要命。裝修要交20塊/平方的垃圾清運費，運垃圾萬達限制在晚上20:00以后的，結(jié)果5天里有2天晚上不讓運，3天晚上9點半就不給運了，他們自己垃圾處理不過來，TMD我們說自己運走處理掉，人家還不讓搞，收錢不辦事，不把我們業(yè)主的事當回事，我靠！
  現(xiàn)在裝修師傅人工多貴啊，耽擱1天，多付一天工錢，少賺一天營業(yè)錢，人家收5塊/平的管理費，幫忙從來沒有，找麻煩天天有，不是這個就是那個，動不動就停你電不讓你施工。
  上海松江萬達，沒幾個參與裝修的業(yè)主不罵萬達物業(yè)的。太坑了。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:35:13
• 137****4414

  嗯，直接去小區(qū)的物業(yè)辦公室，他們會告訴你都走什么程序，我們那里是先在客服中心開據(jù)交費明細單，然后到財務(wù)交錢，物業(yè)公司開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:35:00
• 156****0807

  物業(yè)管理費的使用主要包含如下方面：
  1、物業(yè)公司行政辦公成本；
  2、物業(yè)人力資源成本；
  3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護、保險、校驗費用；
  4、公共能耗費，公共水費、電費
  5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；
  6、法定稅費；
  7、物業(yè)管理公眾責任保險費；
  8、管理者酬金（合理利潤），行業(yè)一般是總金額的8-15%；
  基本上就是這些了。費用支出一般透明的物業(yè)公司是可以半年度公示一次所有費用的，而且優(yōu)秀的物業(yè)公司也將收益按照份額分給業(yè)主但是很少。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:34:55

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)物業(yè)費到哪交如何使用，又用在哪里？
  答

  物業(yè)管理費的使用主要包含如下方面：1、物業(yè)公司行政辦公成本；2、物業(yè)人力資源成本；3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護、保險、校驗費用；4、公共能耗費，公共水費、電費5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；6、法定稅費；7、物業(yè)管理公眾責任保險費；8、管理者酬金（合理利潤），行業(yè)一般是總金額的8-15%；基本上就是這些了。費用支出一般透明的物業(yè)公司是可以半年度公示一次所有費用的，而且優(yōu)秀的物業(yè)公司也將收益按照份額分給業(yè)主但是很少。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費到哪交
  答

  可以綁定銀行卡，自動扣繳，或者到物業(yè)處交現(xiàn)金

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費到哪交？物業(yè)費應(yīng)該交嗎？
  答

  物業(yè)管理費項目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;(十一)節(jié)日裝飾的費用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;

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• 問 小區(qū)物業(yè)費到哪交？物業(yè)費應(yīng)不應(yīng)該交？
  答

  一般物業(yè)費在物業(yè)繳納，水費和電費有在物業(yè)交的，大部分在銀行或者自來水公司營業(yè)廳和電網(wǎng)公司營業(yè)廳繳納，許多大城市也可以在網(wǎng)上繳納（包括網(wǎng)商銀行、支付寶、交費App?？上蛭飿I(yè)咨詢。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費到哪交?小區(qū)物業(yè)費一般多少錢?
  答

  看你是高層還是低層，低層回遷的樓房一般在0.25-0.30元吧，高層的話不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你選擇的樓盤檔次如何，看你選擇的樓盤在哪個城市，我所說的是山西省的，不知道回答可否滿意。

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