已有5個(gè)回答

• 147****9809

  一般物業(yè)費(fèi)在物業(yè)繳納，水費(fèi)和電費(fèi)有在物業(yè)交的，大部分在銀行或者自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳和電網(wǎng)公司營(yíng)業(yè)廳繳納，許多大城市也可以在網(wǎng)上繳納（包括網(wǎng)商銀行、支付寶、交費(fèi)App?？上蛭飿I(yè)咨詢。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:07:13
• 133****4971

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  物業(yè)公司提供服務(wù)，收取費(fèi)用，是《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主單方面無(wú)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，屬于非法行為，物業(yè)公司可以通過(guò)司法訴訟予以追繳，并收取滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:07:05
• 133****6588

  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  　　(4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  　　(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  　　(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  　　(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  　　(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
  　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  　　另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。
  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)
  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。
  2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:06:59
• 132****9832

  你就記住了，除了新小區(qū)和中高檔5年以內(nèi)的小區(qū)，剩下的（住宅）物業(yè)就沒(méi)有賺的。
  一般是靠多種經(jīng)營(yíng)拉平。
  別再嘚瑟了。
  讓你經(jīng)營(yíng)物業(yè)，你早餓死了。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:06:50
• 154****1572

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
  (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  物業(yè)費(fèi)還是要交的。
  入不敷出，物業(yè)只能降低服務(wù)或者無(wú)奈撤出，其實(shí)，你不交物業(yè)費(fèi)，你的居住環(huán)境會(huì)更糟！很多人不交物業(yè)費(fèi)，真的對(duì)自己就是好事嗎？小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也是一件商品，但這個(gè)商品與我們正常購(gòu)買的商品又不相同。物業(yè)的服務(wù)要全體業(yè)主決定使用，而針對(duì)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主也通常會(huì)有三種不同的態(tài)度，一種是需要好的物業(yè)服務(wù)；一種是認(rèn)為不需要物業(yè)服務(wù)；另一種則介于兩者之間，認(rèn)為無(wú)所謂。在這樣的情況下，有的業(yè)主就不樂(lè)意交物業(yè)費(fèi)了。而**終的結(jié)果就是，物業(yè)入不敷出，只能無(wú)奈撤離。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我應(yīng)不應(yīng)該交這個(gè)物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)合理的,畢竟你也屬于他們大廳一部分,至于你所指的本溪我不太明白?

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我應(yīng)不應(yīng)該交這個(gè)物業(yè)費(fèi)？
  答

  該交。物業(yè)對(duì)你家的損失有一定的責(zé)任，但是不是全責(zé)，因?yàn)橐灿心愕呢?zé)任。 你可以要求物業(yè)承擔(dān)損失。但是物業(yè)費(fèi)是該交的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交？物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)到哪交
  答

  可以綁定銀行卡，自動(dòng)扣繳，或者到物業(yè)處交現(xiàn)金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 后來(lái)入主小區(qū)的物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該收取物業(yè)費(fèi)
  答

  要看這個(gè)物業(yè)是否服務(wù)小區(qū),物業(yè)費(fèi)定在什么價(jià)位,要開個(gè)全體的業(yè)主大全才能認(rèn)可該物業(yè)的資質(zhì)

  全部6個(gè)回答>