已有6個回答

• 151****5325

  要看這個物業(yè)是否服務(wù)小區(qū),物業(yè)費定在什么價位,要開個全體的業(yè)主大全才能認(rèn)可該物業(yè)的資質(zhì)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:27
• 158****6550

  同上回答：拒交，聯(lián)合抗拒，肯定有效果的

  查看全文↓ 2014-04-17 14:40:24
• 157****7221

  一般沒有入住是不用交的，不過水電那些肯定是沒有通的，但從裝修開始，就需要繳納了

  查看全文↓ 2014-04-17 09:16:37
• 157****6089

  回答:你好！
  合理，但是不合法！
  1、物業(yè)管理企業(yè)必須是業(yè)主聘請的，沒有聘請它，憑什么收物業(yè)管理費？國家哪個法律賦予物業(yè)管理企業(yè)強(qiáng)行管理和收費的權(quán)利？國家也沒有賦予物價局批準(zhǔn)沒有被聘請的物業(yè)管理企業(yè)收費的權(quán)利！
  2、新建住宅小區(qū)為什么可以由開發(fā)商聘請物業(yè)管理企業(yè)？因為前期物業(yè)管理是開發(fā)商交付房子前，開發(fā)商是小區(qū)唯一的業(yè)主，他簽訂的前期物業(yè)管理合同才是合法的。老小區(qū)，業(yè)主是各家各戶，必須經(jīng)過業(yè)主大會聘請才可以。在法律上，政府、開發(fā)商都不能代替業(yè)主。
  3、為什么說合理？因為法律規(guī)定業(yè)主大會才有權(quán)聘請物業(yè)管理企業(yè)，但是，業(yè)主大會太難召開了，召開了也很難就聘請物業(yè)管理企業(yè)形成一致意見，所以，有人愿意代替，只要服務(wù)到位，對城市管理，對業(yè)主環(huán)境都是有利的。
  

  查看全文↓ 2014-04-16 09:26:03
• 138****4691

  要看這個物業(yè)是否服務(wù)小區(qū)，物業(yè)費定在什么價位，要開個全體的業(yè)主大全才能認(rèn)可該物業(yè)的資質(zhì)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:24:07
• 138****4153

  如果這個物業(yè)做到了物業(yè)相關(guān)規(guī)定中的服務(wù)的話，我個人覺得還是交的比較好，這樣對于你居住環(huán)境，居住的享受程度也好。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:31:05

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費收取應(yīng)不應(yīng)該強(qiáng)制執(zhí)行？
  答

  業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)利收納物業(yè)費，業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)取得相關(guān)部門允許后強(qiáng)行執(zhí)行

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費到哪交？物業(yè)費應(yīng)不應(yīng)該交？
  答

  一般物業(yè)費在物業(yè)繳納，水費和電費有在物業(yè)交的，大部分在銀行或者自來水公司營業(yè)廳和電網(wǎng)公司營業(yè)廳繳納，許多大城市也可以在網(wǎng)上繳納（包括網(wǎng)商銀行、支付寶、交費App。可向物業(yè)咨詢。

  全部5個回答>
• 問 地下室收物業(yè)費嗎? 車庫 儲藏室 應(yīng)不應(yīng)該收取物業(yè)管理費?
  答

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

  全部4個回答>
• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室 應(yīng)不應(yīng)該收取物業(yè)管理費?
  答

  車庫是否需要繳納物業(yè)管理費的，這個在房管局物管科及物價局都有相關(guān)的規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)的。及時性質(zhì)為定性為車庫，但是能夠放進(jìn)去轎車的儲藏室也是會按照車庫的標(biāo)準(zhǔn)收取的，但是費用標(biāo)準(zhǔn)很低。

  全部5個回答>
• 問 我應(yīng)不應(yīng)該交這個物業(yè)費？
  答

  該交。物業(yè)對你家的損失有一定的責(zé)任，但是不是全責(zé)，因為也有你的責(zé)任。 你可以要求物業(yè)承擔(dān)損失。但是物業(yè)費是該交的。

  全部5個回答>