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• 146****1552

  交房的意思是你要承擔(dān)物業(yè)費的。所以有好多開發(fā)商都提前交房。你拿到鑰匙以后就要裝修什么的。他們就要收好多費用啦。綠化什么的，就是慢慢來的問題了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:19
• 145****6511

  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:09
• 157****8125

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:05

相關(guān)問題

• 問 綠化做好就可以交房嗎
  答

  有了商品房建設(shè)工程竣工驗收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

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• 問 綠化做好就可以交房嗎？一般新小區(qū)綠化做好何時能交房？
  答

  不是你這一棟結(jié)束就可以了，除了主體結(jié)構(gòu)封頂后的:裝修分部工程--分為內(nèi)外粉刷、外墻保溫、樓地面、門窗、涂料、防水、水電管線等分項工程外;實體工程全部完成了，還要接受當(dāng)?shù)匦姓块T的規(guī)劃、綠化、環(huán)境、排污、消防等一系列行政驗收，而這些如果不出來是不能交付使用的，所以要等你房子所在小區(qū)的所有房子結(jié)束、室外配套工程、綠化、消防等一系列工程全部結(jié)束才能正常使用----所以，保守估計，開發(fā)商辦事快的，1年時間算快的了!

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• 問 綠化做好就可以交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 ??小區(qū)綠化沒弄好，好不好交房？商品房綠化沒有能不能交房？
  答

  交房的意思是你要承擔(dān)物業(yè)費的。所以有好多開發(fā)商都提前交房。你拿到鑰匙以后就要裝修什么的。他們就要收好多費用啦。綠化什么的，就是慢慢來的問題了。

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• 問 ??商品房交房時沒有綠化怎么辦？
  答

  水池、亭榭等綠化小品建筑等，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)你好。容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積　（3）樓面地價＝宗地總價／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價／容積率望采納，容積率決定地價成本在房屋中占的比例。2，可以拿主合同找房產(chǎn)商退回房款，就算房產(chǎn)商違約，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，一般都是在交房前做好的，1，不包括屋頂;土地面積（2）容積率、延伸、曬臺的人工綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），謝謝、綠化如果是指公共綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、宅旁綠地，而對于住戶來說、原因。3，房產(chǎn)商在宣傳樓盤時已經(jīng)把綠化這部分放進(jìn)去了。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念：（1）綠化率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說：綠化是房地產(chǎn)在這片樓盤總規(guī)劃的一部分。（違反合同法），如果主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房

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