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• 146****3830

  有了商品房建設工程竣工驗收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:28:58
• 154****7690

  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:28:48
• 145****2929

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:28:39
• 147****4157

  　　1、綠化如果是指公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。
  　　2、原因：綠化是房地產(chǎn)在這片樓盤總規(guī)劃的一部分，房產(chǎn)商在宣傳樓盤時已經(jīng)把綠化這部分放進去了，如果主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房，就算房產(chǎn)商違約，可以拿主合同找房產(chǎn)商退回房款。（違反合同法）。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:28:31

相關問題

• 問 綠化做好就可以交房嗎？一般新小區(qū)綠化做好何時能交房？
  答

  不是你這一棟結(jié)束就可以了，除了主體結(jié)構(gòu)封頂后的:裝修分部工程--分為內(nèi)外粉刷、外墻保溫、樓地面、門窗、涂料、防水、水電管線等分項工程外;實體工程全部完成了，還要接受當?shù)匦姓块T的規(guī)劃、綠化、環(huán)境、排污、消防等一系列行政驗收，而這些如果不出來是不能交付使用的，所以要等你房子所在小區(qū)的所有房子結(jié)束、室外配套工程、綠化、消防等一系列工程全部結(jié)束才能正常使用----所以，保守估計，開發(fā)商辦事快的，1年時間算快的了!

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• 問 ??綠化做好就可以交房嗎？商品房綠化沒有能不能交房？
  答

  交房的意思是你要承擔物業(yè)費的。所以有好多開發(fā)商都提前交房。你拿到鑰匙以后就要裝修什么的。他們就要收好多費用啦。綠化什么的，就是慢慢來的問題了。

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• 問 綠化做好就可以交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 交房就可以入住嗎
  答

  小區(qū)剛交房的房子，建議不要急于入?。?、房子的各結(jié)構(gòu)還處于未完全干結(jié)的狀態(tài)，濕氣較重，容易侵入人體，使人生病，2、房子各功能性設備不足，不足以支持正常的生活，3、小區(qū)環(huán)境打造還未成熟，生活非常不方便。

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• 問 ??交房后就可以裝修嗎
  答

  可以的，沒問題的，以前都是紅磚砌的房子，水分比較多，難干，現(xiàn)在都是空心磚，水分比較少，很容易干，所以不用像以前那樣曬一個夏天才能裝修。

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