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• 185****0372

  收房時(shí)看質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、水電等是否齊全，沒(méi)問(wèn)題就行。

  查看全文↓ 2024-07-17 09:23:09
• 166****5630

  在申請(qǐng)房貸前，銀行會(huì)評(píng)估房屋是否滿足交付條件。主要關(guān)注房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況及基礎(chǔ)設(shè)施完善度。建議您在收房時(shí)仔細(xì)核對(duì)，確保這些方面都符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-13 07:39:12
• 185****7657

  收房時(shí)，首先需檢查房屋質(zhì)量，包括墻面、地面平整，門(mén)窗啟閉完好等。其次，核對(duì)房屋面積是否與合同一致。再者，確認(rèn)水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，正常運(yùn)行。最后，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。只有確保以上各點(diǎn)無(wú)誤，房屋才符合交付條件。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:28:38
• 184****0170

  判斷房屋是否滿足交付條件，需依據(jù)購(gòu)房合同和相關(guān)法規(guī)。確?；A(chǔ)設(shè)施完備，房屋質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)清晰，是交付的基本條件。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:30:42
• 150****5384

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，滿足交付條件的房屋應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、合格的房屋質(zhì)量及清晰的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格核對(duì)合同條款，確保各方面達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子交房時(shí)，怎么檢驗(yàn)房子的層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#收房#商品房收房時(shí)，需達(dá)到什么樣的條件才可以交付？
  答

  ?1.?《竣工驗(yàn)收備案表》?──**重要?????《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門(mén)竣工備案。?????《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。 2. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。 3. 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。 4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》 5. 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 6. 實(shí)測(cè)面積登記表 特別提示： 1.只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2.《建筑工程竣工備案表》是**重要的文件，收房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。它是收房的前提，即使開(kāi)發(fā)商做得再好，如果沒(méi)有此表就說(shuō)明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。 3. 對(duì)于這些文件，一方面要驗(yàn)收它有沒(méi)有，另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。 4.如果開(kāi)發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購(gòu)房合同第十一條，要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于出賣(mài)人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”。 5. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。 6. 如果開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

• 問(wèn) 華創(chuàng)里是否有煙道？房屋交付標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  華創(chuàng)里有預(yù)留煙道

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋墻壁是否有滲水或有裂縫？
  答

  看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生，**嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。驗(yàn)收這一項(xiàng)，**好選在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)開(kāi)發(fā)商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

• 問(wèn) 收房時(shí)購(gòu)房者應(yīng)該怎么接收開(kāi)發(fā)商交付的房屋？
  答

  1、審查交房相關(guān)證件。商品房項(xiàng)目竣工交付使用行為應(yīng)依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的相關(guān)約定進(jìn)行，主要包括：住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告等。 2、審查房屋的實(shí)體。一是要看房屋戶(hù)型、朝向、尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等是否與合同約定一致；二是看陰陽(yáng)角是否橫平豎直，墻、地、頂平面有無(wú)開(kāi)裂、空鼓、起泡等質(zhì)量缺陷，水、電、氣是否符合合同要求，門(mén)窗開(kāi)啟是否平滑流暢。如果有質(zhì)量缺陷問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，維修后再重新驗(yàn)房。 3、購(gòu)房者接收房屋。開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者，標(biāo)志房屋開(kāi)始交付使用。如出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)至此均由購(gòu)房者承擔(dān)。 4、房屋價(jià)款結(jié)算。雙方根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的面積差異結(jié)算辦法來(lái)結(jié)算房款。 5、物業(yè)費(fèi)、維修基金的繳納。購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)，其繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)限由雙方合同約定。公共維修基金是為房屋公共部位和公用設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照我市相關(guān)規(guī)定：有電梯的物業(yè)按每平方米75元、無(wú)電梯的物業(yè)按每平方米50元、車(chē)庫(kù)按每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，在商品房合同簽訂和備案前交納至專(zhuān)用賬戶(hù)。