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• 156****2320

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。
  注意的問題:
  一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定
  因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。
  二、房屋質(zhì)量沒保障
  因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會(huì)體現(xiàn)。
  三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)
  《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！?br/>拓展資料：
  買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:
  1、測(cè)繪費(fèi):測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如:普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。
  2、評(píng)估費(fèi):100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:43
• 148****4131

  這個(gè)可以要求房東去找物業(yè)查看原因,如果他不去的話或者物業(yè)沒能解決你再提出退房.

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:37
• 131****5489

  自來水出現(xiàn)藍(lán)色泡沫水，一般是停水過后，水壓不穩(wěn)定，導(dǎo)致別人家衛(wèi)生間儲(chǔ)水槽里添加潔廁靈的水倒流導(dǎo)致的，或者小區(qū)水箱清洗時(shí)殘留清洗劑之故。這不是你房間水管質(zhì)量不好造成的。多放一會(huì)水就好了。**好不要把自來水當(dāng)成飲用水。
  房東不給退押金，具體原因不清楚，但當(dāng)初租房應(yīng)該對(duì)此有簽協(xié)議，按照協(xié)議辦事。如果因?yàn)檫@個(gè)自來水的問題，沒必要搬走，這不是房子或房東的問題，他也沒有義務(wù)承擔(dān)你違約的后果。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:33
• 147****6853

  房東所定的所為的合同都是霸王條款，房東說什么就是什么，基本上沒有什么道理可言，房東80%的都是比較黑的，押金一般都很難要回來，去法院告什么的，就看你覺得值不值了，一般沒必要去，耗時(shí)不說，房東都是當(dāng)?shù)氐?，很難贏，**后不了了之，即使贏了，估計(jì)你付出的代價(jià)也不會(huì)小。
  你說的嚴(yán)重影響你的生活，這都是明擺著的事，還用要什么證據(jù)嗎？就當(dāng)一個(gè)教訓(xùn)吧，我以前也遇到過，一定不要盲目交錢交押金了，找個(gè)好房東比什么都好，我就遇到過一個(gè)好房東，處理什么事都方便很多，找個(gè)黑心的房東，什么都想著榨你的錢，根本沒什么道理可講！建議你能要回來多少是多少吧，沒必要耗時(shí)在這上面，到**后什么也沒落著。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:45:30

相關(guān)問題

• 問 ??房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是否可以要求退房賠償?
  答

  如果這個(gè)噪聲確實(shí)很大，影響了你的生活，而在買房時(shí)開發(fā)商根本沒告知，可以要求開發(fā)商退房并賠償你的損失的。物業(yè)公司不是造成噪音的主體，**多也只能幫你采取一些隔音措施，但效果不一定好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋噪音可以退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償?
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋噪音可以退房嗎？新買的房子入住后有噪音.是否可以要求退房賠償?
  答

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？,可以解除合同嗎？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 房子水質(zhì)不好能退房嗎
  答

  協(xié)商不成，起訴處理。

  全部5個(gè)回答>