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• 134****1164

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:18:21
• 144****1170

  如果該噪音超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)方又不予解決，可以要求退房并要求賠償損失

  查看全文↓ 2019-09-17 21:18:15
• 153****5275

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:18:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋噪音可以退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償?
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢一下律師，看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

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• 問(wèn) ??房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是否可以要求退房賠償?
  答

  如果這個(gè)噪聲確實(shí)很大，影響了你的生活，而在買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)告知，可以要求開(kāi)發(fā)商退房并賠償你的損失的。物業(yè)公司不是造成噪音的主體，**多也只能幫你采取一些隔音措施，但效果不一定好。

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• 問(wèn) 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償呢?
  答

  法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。注意的問(wèn)題:一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。二、房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！蓖卣官Y料：買(mǎi)房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:1、測(cè)繪費(fèi):測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如:普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車(chē)間2.72元/平方。2、評(píng)估費(fèi):100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。

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• 問(wèn) 房屋噪音可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢一下律師，看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

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• 問(wèn) 房屋噪音過(guò)大可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)是有重大質(zhì)量問(wèn)題,或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會(huì)退房，你說(shuō)的這種情況應(yīng)該不會(huì)退房，不過(guò)可以索要賠償。

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