已有4個(gè)回答

• 136****9311

  如果這個(gè)噪聲確實(shí)很大，影響了你的生活，而在買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)告知，可以要求開(kāi)發(fā)商退房并賠償你的損失的。物業(yè)公司不是造成噪音的主體，**多也只能幫你采取一些隔音措施，但效果不一定好。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:08:39
• 143****8704

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:08:34
• 134****5075

  低頻噪音的二手房找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌。

  查看全文↓ 2019-09-25 00:08:31
• 146****0640

  一般來(lái)說(shuō)，頂層的房子因?yàn)殡x電梯機(jī)房**近，所以它比其他樓層的房子感受到的電梯噪音更大。我個(gè)人就是做電梯維保的，有的電梯噪音確實(shí)比較大。如果你**怕的就是噪音，建議趁現(xiàn)在只交了3萬(wàn)元定金，趕緊跟開(kāi)發(fā)商商量，換其它樓層的房子，應(yīng)該還來(lái)得及吧！
  希望對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2019-09-25 00:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償呢?
  答

  法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。注意的問(wèn)題:一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。二、房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行?！蓖卣官Y料：買(mǎi)房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:1、測(cè)繪費(fèi):測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如:普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車(chē)間2.72元/平方。2、評(píng)估費(fèi):100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。

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• 問(wèn) ??房屋噪音可以退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是否可以要求退房賠償?
  答

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房?！?民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

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• 問(wèn) 房屋噪音可以退房嗎？新買(mǎi)的房子入住后有噪音.是不是可以要求退房賠償?
  答

  難度不小啊你還是看看，當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢(xún)一下律師，看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

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• 問(wèn) 房子水質(zhì)不好供暖不好能退房嗎？,可以解除合同嗎？
  答

  在購(gòu)買(mǎi)商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買(mǎi)賣(mài)雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見(jiàn)，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無(wú)法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 房子水質(zhì)不好能退房嗎
  答

  協(xié)商不成，起訴處理。

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