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• 131****6954

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過(guò)多少天 你有權(quán)取消合同的
  叫他們退錢給你
  你去告他們很麻煩的 通過(guò)法律的時(shí)間太長(zhǎng)
  比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說(shuō)退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的
  一般開(kāi)發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開(kāi)發(fā)商那邊有什么問(wèn)題了 有可能是資金問(wèn)題
  要是能退**好還是退了吧
  之前我們這邊我親戚就是用我說(shuō)的這個(gè)方法退掉錢的 全款都退還了
  應(yīng)為是開(kāi)發(fā)商 延期交房本來(lái)就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來(lái)就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)
  開(kāi)發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷售的
  全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問(wèn)下 是什么原因 你去售樓部問(wèn)不到真實(shí)情況的
  如果是大的問(wèn)題 早退早好 你越晚到時(shí)候開(kāi)發(fā)商負(fù)債累累 根本沒(méi)有錢退給你
  我在這說(shuō)的也是**壞的方面 希望你的不是
  應(yīng)為這樣的情況 是有的

  查看全文↓ 2019-10-13 20:32:04
• 147****0891

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。
  
  有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視，來(lái)幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來(lái)，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交樓就行了，因?yàn)槟鼙ＷC《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來(lái)才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:31:56
• 142****0902

  原則上，開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有履行，購(gòu)房人可請(qǐng)求解除合同的，購(gòu)房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。例外，如存在不可抗力，開(kāi)發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商對(duì)逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)變更等，從而以非開(kāi)發(fā)商原因?yàn)橛?，拒絕承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。事實(shí)上，非開(kāi)發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開(kāi)發(fā)商才能免除逾期交房的賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
  (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (五)法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商一直拖著不交房，請(qǐng)問(wèn)退房需要哪些手續(xù)？
  答

  退房是比較麻煩的，首先針對(duì)是否能退房就要有好多種情況來(lái)看適合可以退房，然后如果可以退房了需要辦理的退房手續(xù)就比較多，這其中又分為很多種情況，是否有分歧貸款，是否辦理產(chǎn)權(quán)證，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等等，都需要注意細(xì)心處理。退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房協(xié)議及繳款憑證以及情況證明或者檢測(cè)書(shū)等到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)科室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。未達(dá)成協(xié)商退房的可申請(qǐng)發(fā)起訴訟或需要準(zhǔn)備身份證，購(gòu)房合同，交款，貸款合同等，起訴費(fèi)用按照購(gòu)房款的一定比例收取，如果官司勝訴，該筆費(fèi)用由房開(kāi)公司承擔(dān)。退房退房需要注意什么？1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘。在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。２、違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。３、定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。４、辦房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無(wú)關(guān)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)可以幫你協(xié)調(diào)找置業(yè)幫你維修。你以房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有任何作用的。 二、物業(yè)收費(fèi)計(jì)算方式，根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時(shí)間來(lái)決定的，所以你收不收房也沒(méi)用。計(jì)費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始。三、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達(dá)到那個(gè)數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān)，因?yàn)槿绻飿I(yè)公司要撤離。有2個(gè)辦法追要物業(yè)費(fèi)：一個(gè)是讓接收物業(yè)公司代收。另一個(gè)是到法院申請(qǐng)支付令。如果他們申請(qǐng)支付令那你肯定輸官司，通過(guò)法院申請(qǐng)的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時(shí)候應(yīng)該有房屋驗(yàn)收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。提示：物業(yè)不負(fù)責(zé)收房，不負(fù)責(zé)檢查，只是陪同你去檢查。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以一直不交房嗎
  答

  合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)不交房的肯定可以要求退房，要不簽合同干嘛？法律又不是兒戲。除非對(duì)方給出合理賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以一直不交房嗎？房開(kāi)一直不交房找哪個(gè)部門投訴？
  答

  合同上對(duì)于交房時(shí)間及違約責(zé)任有明確規(guī)定的，超過(guò)1天開(kāi)始就要按照每日萬(wàn)分之幾支付違約金，超過(guò)規(guī)定的**大期限房主有權(quán)利要求退房。你仔細(xì)看下合同吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商一直不交房怎么維權(quán)？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  開(kāi)發(fā)商屬于未取得預(yù)售房許可證而違法銷售房屋，這種情況下雙方簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還你的購(gòu)房款，你因此遭受的損失可要求對(duì)方賠償。以下為法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！薄逗贤ā返谖迨藯l：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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