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• 139****6052

  合同規(guī)定時間內不交房的肯定可以要求退房，要不簽合同干嘛？法律又不是兒戲。除非對方給出合理賠償。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:20:04
• 137****5150

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　第十五條 根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
  　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
  　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:55
• 155****1799

  逾期交房可以解除合同，違約金低于實際損失，可以要求提高違約金
  《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十五條根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
  法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
  第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:44
• 138****2280

  你買房應該有交房日期啊，逾期有賠款的

  查看全文↓ 2018-07-12 16:19:37

相關問題

• 問 可以一直不交房嗎？開發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過多少天 你有權取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過法律的時間太長比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開發(fā)商那邊有什么問題了 有可能是資金問題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說的這個方法退掉錢的 全款都退還了應為是開發(fā)商 延期交房本來就是他們錯在先 他們不站理的本來就理虧的 你去的時候態(tài)度強硬一點開發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問下 是什么原因 你去售樓部問不到真實情況的如果是大的問題 早退早好 你越晚到時候開發(fā)商負債累累 根本沒有錢退給你我在這說的也是**壞的方面 希望你的不是應為這樣的情況 是有的

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• 問 可以一直不交房嗎？房開一直不交房找哪個部門投訴？
  答

  合同上對于交房時間及違約責任有明確規(guī)定的，超過1天開始就要按照每日萬分之幾支付違約金，超過規(guī)定的**大期限房主有權利要求退房。你仔細看下合同吧。

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• 問 ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關質量問題質量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調找置業(yè)幫你維修。你以房屋質量問題不交物業(yè)費是沒有任何作用的。 二、物業(yè)收費計算方式，根據置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費已經開始。三、召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達到那個數量可以更換，但和你交不交物業(yè)費無關，因為如果物業(yè)公司要撤離。有2個辦法追要物業(yè)費：一個是讓接收物業(yè)公司代收。另一個是到法院申請支付令。如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時候應該有房屋驗收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費。提示：物業(yè)不負責收房，不負責檢查，只是陪同你去檢查。

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• 問 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個合同么，總不能因為他們之間的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經在房子上也費了很大工夫，雖然不是你這樣的問題，是一個過戶的減免稅的問題，也是天天去找人，一個人都不認識，就是磨，到處找人，他說要找誰我就去找誰，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問，**后還是辦成了

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• 問 一直不交房能夠退房嗎？買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
  答

  一、可以退房，但是因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。二、房產局那邊①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。手續(xù)比較麻煩，并需要繳納一定費用。三、以下6種情況可以退房：1、延遲交房：一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產權證：由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、主體結構質量有問題：地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

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