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• 155****3687

  這個和你車位衛(wèi)生情況沒什么關(guān)系，就連你室內(nèi)的面積都要收物業(yè)管理費，更別說室外的車位。車位是屬于你個人所有，所以管理費是必須得出的。至于價格，我看還是比較合理的。我們小區(qū)地下車位每個月收的都是200哦。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:42:14
• 154****8390

  看你小區(qū)入住手冊里面，一般有物業(yè)費收費明細表，如果有，就需要交。如果沒有得看車庫的類型和構(gòu)造。如果是那種統(tǒng)一在一個大車庫里面的就需要交物業(yè)費了。你買車位交的是那塊地方的錢，而那塊地方的物業(yè)維護是需要交費才能實現(xiàn)的。所以說大多數(shù)是合理的。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:42:08
• 151****8798

  收的費用通俗點說就是車位管理費，雖然你買的車位屬個人所有但車位用地也在公共范圍內(nèi)所以物業(yè)必須對你的車位進行管理，比如車位的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生費用由你個人承擔。
  因為物業(yè)只對公共區(qū)域有管理責任，業(yè)主個人財產(chǎn)需自己管理。物業(yè)不會做賠本買賣他對你車位進行管理了就必須的拿報酬！這是合理的收費。物業(yè)公司是提供的有償服務(wù)，這是有明文規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-10-13 00:42:01

相關(guān)問題

• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？買下的地下車位還要收物業(yè)費合不合理?
  答

  產(chǎn)權(quán)車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護業(yè)主車輛安全等等?？上攵绻噹鞗]人管理，那將會是個什么樣子啊！

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• 問 請問地下車位收物業(yè)費合理嗎？地下車位物業(yè)費收費標準是什么
  答

  要收取的,其實我覺得沒有必要買產(chǎn)權(quán)車位,長期租用更合算。

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• 問 別墅地下車庫要收物業(yè)費嗎
  答

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同中，出賣人應(yīng)當按照商品房買賣合同所約定的房屋面積向買受人交付房屋。根據(jù)筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第二條、第三條、第八條：　　**高人民法院關(guān)于審理建建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：　?。ㄒ唬┚哂袠?gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；　?。ǘ┚哂欣蒙系莫毩⑿裕梢耘潘褂?；　　（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體?！　∫?guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：　　（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外. 物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認定：　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項的統(tǒng)計總和計算。地下室一般是贈送的，不收錢。

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• 問 ??哪位清楚別墅地下車庫要收物業(yè)費嗎？
  答

  先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的一、物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內(nèi)面積增加，相應(yīng)的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別人大，那承擔的費用是不是應(yīng)比別人高？二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定：實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔的。三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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• 問 ??別墅地下車庫要收物業(yè)費嗎？怎么個收費標準？
  答

  一、物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內(nèi)面積增加，相應(yīng)的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別人大，那承擔的費用是不是應(yīng)比別人高？二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定：實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔的。三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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