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• 156****1161

  要收取的,其實(shí)我覺(jué)得沒(méi)有必要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,長(zhǎng)期租用更合算。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:10:46
• 156****2134

  關(guān)于車(chē)庫(kù)收費(fèi)和準(zhǔn)則，相關(guān)明文無(wú)明確，可否合法得依據(jù)兩方物業(yè)管理合同商定及收費(fèi)憑證來(lái)認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:10:38
• 134****4428

  很多小區(qū)都這樣 說(shuō)是給他們管理的，沒(méi)辦法，我是不接受，

  查看全文↓ 2018-08-12 17:10:30
• 148****0078

  得看車(chē)庫(kù)的類(lèi)型和構(gòu)造。如果是那種統(tǒng)一在一個(gè)大車(chē)庫(kù)里面的就需要交物業(yè)費(fèi)了。業(yè)主們買(mǎi)車(chē)位交的是那塊地方的錢(qián)，而那塊地方的物業(yè)維護(hù)是需要交費(fèi)才能實(shí)現(xiàn)的。所以說(shuō)大多數(shù)是合理的。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:10:21
• 138****8957

  看你小區(qū)入住手冊(cè)里面，一般有物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表，如果有，就需要交。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:10:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？買(mǎi)下的地下車(chē)位還要收物業(yè)費(fèi)合理么?
  答

  這個(gè)和你車(chē)位衛(wèi)生情況沒(méi)什么關(guān)系，就連你室內(nèi)的面積都要收物業(yè)管理費(fèi)，更別說(shuō)室外的車(chē)位。車(chē)位是屬于你個(gè)人所有，所以管理費(fèi)是必須得出的。至于價(jià)格，我看還是比較合理的。我們小區(qū)地下車(chē)位每個(gè)月收的都是200哦。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？買(mǎi)下的地下車(chē)位還要收物業(yè)費(fèi)合不合理?
  答

  產(chǎn)權(quán)車(chē)位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車(chē)庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。工作人員承擔(dān)著車(chē)庫(kù)的車(chē)輛日常進(jìn)出管理，維護(hù)，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護(hù)業(yè)主車(chē)輛安全等等?？上攵?，如果車(chē)庫(kù)沒(méi)人管理，那將會(huì)是個(gè)什么樣子??！

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• 問(wèn) ??別墅地下車(chē)庫(kù)要收物業(yè)費(fèi)嗎？怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  一、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)如果套內(nèi)面積增加，相應(yīng)的要分?jǐn)偟墓妹娣e是不是也要增加。打個(gè)比方說(shuō)，住的樓一共1000平方，每平方物管費(fèi)1元，占用2個(gè)平方的地方肯定要比別人占用1個(gè)平方支付的物管費(fèi)要高吧。也就是說(shuō)在這幢樓里占用的空間比別人大，那承擔(dān)的費(fèi)用是不是應(yīng)比別人高？二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》規(guī)定：實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。這些費(fèi)用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來(lái)計(jì)算的，然后再根據(jù)面積來(lái)分擔(dān)的。三、物業(yè)管理費(fèi)是沒(méi)有辦法按單套房屋來(lái)計(jì)算的。因?yàn)闆](méi)辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》第七條規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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• 問(wèn) 別墅地下車(chē)庫(kù)要收物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的房屋面積向買(mǎi)受人交付房屋。根據(jù)筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第二條、第三條、第八條：　　**高人民法院關(guān)于審理建建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車(chē)位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)的專(zhuān)有部分：　?。ㄒ唬┚哂袠?gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；　　（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；　?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權(quán)的客體?！　∫?guī)劃上專(zhuān)屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷(xiāo)售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的露臺(tái)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)專(zhuān)有部分的組成部分。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)的共有部分：　?。ㄒ唬┙ㄖ锏幕A(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專(zhuān)有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專(zhuān)有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外. 物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專(zhuān)有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認(rèn)定：　?。ㄒ唬?zhuān)有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算；　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。地下室一般是贈(zèng)送的，不收錢(qián)。

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• 問(wèn) ??不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車(chē)位合法嗎？不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)入自己買(mǎi)的地下車(chē)位嗎？
  答

  1、按說(shuō)，疏通費(fèi)是你跟你的鄰里之間的問(wèn)題，物業(yè)公司沒(méi)有義務(wù)為你必須解決，甲乙之間的矛盾糾紛，為什么要讓丙來(lái)承擔(dān)甲乙的不地道。這不是你拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由。2、繳費(fèi)享受服務(wù)，收費(fèi)提供服務(wù)，這是平等的互惠的合同關(guān)系。拒交物業(yè)費(fèi)，你也是違約行為，你覺(jué)得法律渠道能偏袒你只追究物業(yè)公司拒絕提供服務(wù)嗎？

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