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• 138****7276

  有一定的影響，房產(chǎn)抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。
  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:47:43
• 131****7709

  看你的逾期次數(shù)了 （征信報(bào)告） 在銀行征信不是太差 抵押貸款是不會(huì)有太大問(wèn)題 如果征信真的很差的話 可以走擔(dān)保公司 （收服務(wù)費(fèi)+銀行利息） 小貸公司（銀行利息4倍左右）

  查看全文↓ 2019-10-07 20:47:38
• 142****4053

  
  
  所謂“二抵貸”，顧名思義，就是把還沒有還清按揭貸款的房子，再一次拿去銀行抵押辦理貸款。
  
  
  目前在寧波，這樣一種特殊的房產(chǎn)抵押貸款，已經(jīng)有多家銀行推出——其背后，則是近兩年寧波房?jī)r(jià)的突飛猛進(jìn)！
  
  
  通過(guò)“二抵貸”，你有可能貸到比你當(dāng)初付的總房款還多的錢……
  
  
  
  “二抵貸”能貸的額度，
  
  或比買房時(shí)的總房?jī)r(jià)還高
  
  
  
  
  
  據(jù)某銀行業(yè)務(wù)員介紹，“二抵貸”的可貸額度，是房屋的評(píng)估價(jià)乘以折扣，再減去剩余未還清的按揭金額。
  
  
  其中的折扣系數(shù)，一般情況下為住宅7折、商業(yè)5折，也有部分年份較新的住房，折扣可以達(dá)到8折。
  
  
  “早些年買的房子，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)翻了幾倍。遇到資金緊張，拿漲價(jià)后的房子作抵押，輕輕松松就能貸到超過(guò)住房買價(jià)的金額?！?br/>
  
  
  舉個(gè)栗子——
  
  
  一套5年前以1.2萬(wàn)元/平方米購(gòu)買的139平方米住房，當(dāng)時(shí)總價(jià)166.8萬(wàn)元，**了56.8萬(wàn)元，按揭110萬(wàn)元，目前剩余按揭本金大約還有77萬(wàn)元。
  
  
  目前，這套房子的市價(jià)假設(shè)已經(jīng)漲到3萬(wàn)元/平方米，總價(jià)為417萬(wàn)元。
  
  
  那么這套房子“二抵貸”的可貸金額=（417萬(wàn)元*0.7-77萬(wàn)元）=214.9萬(wàn)元。
  
  
  
  
  “二抵貸”有限制嗎
  
  
  
  目前，甬城推出“二抵貸”業(yè)務(wù)的銀行不止一家。
  
  
  據(jù)記者了解，只要客戶提出需求，不少中小銀行都坦然敞開貸款大門。并且，大部分銀行開啟了跨行辦理二次抵押貸款的“綠色通道”。
  
  
  “二抵貸”的年利率，普遍在5.8%至6.8%之間，比房貸要高。目前寧波首套房貸利率一般為基準(zhǔn)利率上浮15%，即5.635%。
  
  
  盡管利率高些，但可能不乏有人想借“二抵貸”套現(xiàn)，貸出款后用于購(gòu)房**，甚或去炒股——可能嗎？
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 20:47:32

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• 問(wèn) 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?祁東縣住房公積金貸款**高可以貸多少
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  可以，需要貸款還清，才可以過(guò)戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
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  可以，需要貸款還清，才可以過(guò)戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?想買房子，大概80萬(wàn)，**30萬(wàn)，銀行貸款50萬(wàn)，怎...
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  可以，需要貸款還清，才可以過(guò)戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問(wèn) 銀行卡遺失產(chǎn)生不良記錄怎么辦？
  答

  銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天持卡人主動(dòng)聯(lián)系辦卡行積極補(bǔ)辦銀行卡，說(shuō)明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。

• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄還能貸款買房嗎?哪些不良信用記錄將影響銀行貸款?
  答

  征信是會(huì)影響的，銀行那邊能看得到的，你自己也可以到中國(guó)人民銀行征信網(wǎng)查看自己的征信記錄

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