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若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
全部3個回答>房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
143****7144 | 2019-09-20 05:12:40
已有3個回答
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152****8208
可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產證，一起到房管部門離婚住房析產過戶男方，重男方一人名字房產證，費用200元左右。
查看全文↓ 2019-09-20 05:12:56
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143****9791
看你的逾期次數(shù)了 （征信報告） 在銀行征信不是太差 抵押貸款是不會有太大問題 如果征信真的很差的話 可以走擔保公司 （收服務費+銀行利息） 小貸公司（銀行利息4倍左右）
查看全文↓ 2019-09-20 05:12:51 -
156****5373
對于信用貸款而言，對征信的要求是絕對的高，因為它主要是憑借信用而發(fā)放的一種貸款。對于抵押貸款而言，當然也是要看征信的，但是沒有那么嚴格。
查看全文↓ 2019-09-20 05:12:47
對很多人來說可能都會有大額消費的時候，也或者是用于經(jīng)營周轉資金，很適合申請房產抵押貸款，那么如果征信不好的話還能申請嗎？征信不好會對房產抵押貸款有什么影響？
下面房阿哥就為大家詳細分析一下這個問題。
征信不好能否辦理房產抵押貸款要放貸機構根據(jù)實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時由于提供房產作抵押，所以對于征信方面的要求會有一定程度的降低。
一、信息被盜導致的征信問題
如果是因為信息被盜或者是被冒用，那么可以到銀行填寫聲明書，否認辦卡或是貸款，銀行會進行調查，如果情況屬實，會對您的信用記錄進行更改，但是需要三個多月。
二、小金額逾期造成的征信問題
銀行一般都是有容差服務的，如果僅僅是5元、10元的，是不會收罰金和滯納金的，會上征信記錄。但是信用卡的話只要還了**低還款額，一般不會影響征信。對于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。
三、欠年費造成的征信問題
欠年費的問題可能很多人會存在，但是部分銀行已經(jīng)開始對于年費欠費不上報征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報。為此，可以到銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，這種情況一般是可以寬容的！
四、工作屬性導致的逾期問題
有的時候不是我們不想還款，是身不由己，比如醫(yī)護人員、武警等由于工作中的突發(fā)情況，導致無法按時還款產生逾期記錄，可以到工作單位開具相關證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對于產生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。
那么征信不好會對房產抵押貸款有什么影響呢？
如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響：
一、貸款利率較高
比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批準你的貸款。
二、貸款額度降低
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1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！ ∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！ ?、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
全部4個回答> -
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具有完全民事行為能力的中國公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒有在銀行留下不良記錄等。1、具有完全民事行為能力的中國公民完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國九年義務教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。2、具有按期償還貸款本息的能力具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結余在1萬元以上，然后月還款低于5000元，就可以認為有能力。3、具有良好的信用記錄和還款意愿具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。
全部3個回答> -
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有一定的影響，房產抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。房產抵押貸款條件：一、房屋要求（一）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；二、貸款人要求在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。
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可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產證，一起到房管部門離婚住房析產過戶男方，重男方一人名字房產證，費用200元左右。
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