.png)
1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！ ∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單?！ ?、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
全部4個(gè)回答>銀行買房貸款需要什么手續(xù)?中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
132****7903 | 2019-08-11 21:08:58
已有3個(gè)回答
-
131****9764
具有完全民事行為能力的中國公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒有在銀行留下不良記錄等。
查看全文↓ 2019-08-11 21:09:13
1、具有完全民事行為能力的中國公民
完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨(dú)立行為進(jìn)行任何民事活動(dòng)。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人?？紤]到我國九年義務(wù)教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。
2、具有按期償還貸款本息的能力
具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結(jié)余在1萬元以上，然后月還款低于5000元，就可以認(rèn)為有能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意愿
具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個(gè)人獲得金融支持和融資服務(wù)的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。 -
151****3064
在中國銀行貸款買房需要的手續(xù)如下：
查看全文↓ 2019-08-11 21:09:07
1、借款申請(qǐng)書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；
6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；
8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； -
147****0199
當(dāng)然，對(duì)于我們這些廣大的單身同志來說這只是一個(gè)周三而已，因此今天我們還是言歸正傳，按照老規(guī)矩，為大家解答一些在英國買房稅務(wù)方面的問題?。g迎后臺(tái)提問，我們隨時(shí)解答，每周三為大家總結(jié)一些高頻問題）
查看全文↓ 2019-08-11 21:09:04
在英國貸款購買房屋，需要準(zhǔn)備哪些資料？有什么樣的申請(qǐng)流程？
一般而言，對(duì)于貸款所需的申請(qǐng)資料，每家銀行大同小異，不外乎以下這些：
● 申請(qǐng)人的護(hù)照和身份證
● 申請(qǐng)人的住址證明（如于**近三個(gè)月內(nèi)發(fā)出印有申請(qǐng)人姓名及地址的銀行月結(jié)單、水費(fèi)或電費(fèi)單等）
● 個(gè)人信用報(bào)告（可到人民銀行申請(qǐng)）
● 申請(qǐng)人的入息證明（如**近一次納稅證明或**近的薪金證明或注冊(cè)會(huì)計(jì)師的審計(jì)報(bào)表等）
● 申請(qǐng)人**近六個(gè)月的銀行流水（必須具有銀行蓋章）
● 存款證明（存款不得少于房?jī)r(jià)仍需自付的金額）
● 現(xiàn)有的任何按揭或個(gè)人貸款賬戶流水、通知書，能顯示還款金額及貸款余額（如適用）
● 現(xiàn)有的物業(yè)租賃合同（如適用）
● 房產(chǎn)證
● 準(zhǔn)備購買的物業(yè)預(yù)訂單或購房合同副本
● 申請(qǐng)人妥為填寫及簽署的按揭貸款申請(qǐng)表格
● 律師開出的首期付款證明
▲ 上述文件須由貸款銀行專責(zé)人員見證，或由律師，會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士見證。
當(dāng)申請(qǐng)人提交文件后，銀行便進(jìn)入貸款申請(qǐng)流程，具體流程如下：
步驟一：提交申請(qǐng)表
買家與貸款專員聯(lián)系，并提交貸款申請(qǐng)表格做初審。
步驟二：貸款額度評(píng)估
初審?fù)ㄟ^后，買家向貸款銀行提交所需材料做見證，并安排開立英國賬戶。材料見證無誤后，銀行通過評(píng)估申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，為申請(qǐng)人審批**為合理的貸款額度，一般情況下8-12周告知審批結(jié)果。
步驟三：驗(yàn)房并確定**終額度
在收房之前，銀行會(huì)委托第三方評(píng)估公司對(duì)申請(qǐng)人要購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估時(shí)房產(chǎn)需已完成至少95%，一般在交房前不久進(jìn)行）。驗(yàn)房報(bào)告主要包含房產(chǎn)質(zhì)量報(bào)告和房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估兩個(gè)方面。房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估會(huì)影響銀行**終批出的貸款額度。
步驟四：貸款審批、放款
獲得驗(yàn)房報(bào)告后，銀行將根據(jù)報(bào)告的估價(jià)，結(jié)合買家的財(cái)務(wù)狀況，給予買家**終的貸款額度，并按英國當(dāng)?shù)刭J款利率與買家簽訂房貸合同。
與國內(nèi)銀行直接付給賣房者比較不同，銀行放貸先打給買家的律師，買家律師收到款項(xiàng)確認(rèn)無誤后，再付給賣家的律師。這樣一來，通過在懂得相關(guān)法規(guī)的兩個(gè)律師間進(jìn)行交易，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)被大大降低。
另外請(qǐng)注意，貸款律師可以是買家委托的律師即買家律師，則放貸將在買家和賣家兩位律師間進(jìn)行；若貸款銀行有特別指定的律師，所有貸款流程將由三位律師合作完成。
相關(guān)問題
-
答
-
答
若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部5個(gè)回答> -
答
你的貸款申請(qǐng)書、基本資料（身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明）、用途證明、收入證明、用款及還款計(jì)劃、擔(dān)保物/擔(dān)保人復(fù)印件。如果你需要解決資金問題可以上申貸網(wǎng)，申貸網(wǎng)，大公司大品牌，業(yè)務(wù)覆蓋49個(gè)城市，對(duì)接上百家銀行，只做正規(guī)金融機(jī)構(gòu)低息貸款！
全部3個(gè)回答> -
答
可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
