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• 137****5547

  打電話到小區(qū)物業(yè)就可以,電梯房和多層的不一樣,按每平方收費(fèi),或者去小區(qū)物業(yè)跑一趟就可以了,水基本上按2.3元每噸交的,電實(shí)行分流表:平段0.6元,谷段0.3元每度

  查看全文↓ 2019-10-07 01:31:46
• 142****9895

  如何快速查詢物業(yè)費(fèi)？首先，可以登錄付費(fèi)通官方網(wǎng)站（https://www.shfft.com/），如果首次使用的話請(qǐng)先點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”，輸入相關(guān)個(gè)人信息。
  然后，用戶登錄，選擇物業(yè)費(fèi)這一欄，點(diǎn)擊“進(jìn)入物業(yè)費(fèi)”，填寫相關(guān)信息，即可查詢到結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:31:38
• 153****3187

  讓物業(yè)出份清單、錢都用哪去了、不過物業(yè)要是不賺錢誰還去做呢、物業(yè)的幾十號(hào)人的生活來源就是靠業(yè)主啊。現(xiàn)在一個(gè)保安、新的都2000多、做久一點(diǎn)三、四千呢

  查看全文↓ 2019-10-07 01:31:26
• 153****9820

  1：一要看物業(yè)公司是否有收費(fèi)許可證及物價(jià)部門批復(fù)的收費(fèi)文件 （有的地方性法規(guī)要求必須公示其收費(fèi)）
  2：　物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：
  　　第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
  　　第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。
  　　第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。
  　　第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
  　　第五，公平原則。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:31:20

相關(guān)問題

• 問 ??在哪里查詢物業(yè)費(fèi)？如何查物業(yè)費(fèi)是否合理？
  答

  讓物業(yè)出份清單、錢都用哪去了、不過物業(yè)要是不賺錢誰還去做呢、物業(yè)的幾十號(hào)人的生活來源就是靠業(yè)主啊?，F(xiàn)在一個(gè)保安、新的都2000多、做久一點(diǎn)三、四千呢

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• 問 在哪里查詢物業(yè)費(fèi)？業(yè)主是否有權(quán)查看物業(yè)費(fèi)的用途？
  答

  物業(yè)費(fèi)主要作用是：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 物業(yè)費(fèi)怎么來定,怎么來判定物業(yè)費(fèi)是否合理
  答

  物業(yè)費(fèi)由誰來定？先后購置了兩套商品房的劉女士，**近突然關(guān)心起物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來了。她發(fā)現(xiàn)，她在三年前為父母購買的某小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)為 0.4元 /月 /平方米，而她自己新遷住的小區(qū)同一費(fèi)用則收到了 1元?！暗降孜飿I(yè)費(fèi)是依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)確定的，又是由誰確定的呢？”一向不愿陷入慣常思維模式的劉女士希望得到一個(gè)清楚的答案。雖然她清楚，差價(jià)之下會(huì)有服務(wù)質(zhì)量的差距，“但服務(wù)差距是怎樣核算成定價(jià)的呢？”記者日前就這一問題采訪了天津市國土資源和房管局相關(guān)部門。前期———開發(fā)商 物業(yè)公司對(duì)于普通商品住宅小區(qū)，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在新建商品房出售前，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)公司進(jìn)行前期物業(yè)管理，并簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同。中標(biāo)的物業(yè)公司，應(yīng)根據(jù)開發(fā)企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)的硬件設(shè)施情況制定前期物業(yè)管理服務(wù)方案，進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)成本測(cè)算。然后按照市、區(qū)（縣）物價(jià)局職責(zé)分工向相應(yīng)的物價(jià)局提出物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等級(jí)申請(qǐng)，待核定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)試行收費(fèi)等級(jí)和中準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)后再與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位簽訂《前期物業(yè)管理合同》。購房人購買新建商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)前期物業(yè)管理服務(wù)合同中相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)。另外，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位售房時(shí)應(yīng)明示物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)。試行標(biāo)準(zhǔn)至首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)企業(yè)并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同之日終止。后期———業(yè)主會(huì) 物業(yè)公司住宅小區(qū)成立業(yè)主會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)組織書面征求全體業(yè)主所持投票權(quán) 2/3以上通過，選聘物業(yè)企業(yè)，簽訂《天津市物業(yè)管理服務(wù)合同》。同時(shí)，業(yè)主會(huì)要根據(jù)《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)的硬件設(shè)施和擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)企業(yè)與業(yè)主會(huì)就物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，由物業(yè)企業(yè)向市、區(qū)（縣）物價(jià)局提出書面申請(qǐng)，市、區(qū)（縣）物價(jià)局在充分征求業(yè)主會(huì)意見的基礎(chǔ)上，核定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，住宅電梯、二次供水、消防及 5000平方米以上人工湖水體等設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)企業(yè)另行協(xié)商確定。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)有四個(gè)等級(jí)，分別為 0.35元、 0.50元、 0.75元和 1.00元，可根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮動(dòng) 20%。對(duì)于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超出一級(jí)的，物業(yè)企業(yè)與業(yè)主會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)硬件設(shè)施和擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參考政府制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)價(jià)格，從房屋管理、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)等方面進(jìn)行費(fèi)用成本測(cè)算協(xié)商確定。另外，低于四級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由所在區(qū) (縣 )物價(jià)局核定。應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)并接受監(jiān)督根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)在收費(fèi)場(chǎng)所公布服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自覺接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。對(duì)于物業(yè)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定亂收費(fèi)的，將由價(jià)格行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定依法予以查處。每日新報(bào)

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪里查
  答

  針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價(jià)，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門（物價(jià)局）查詢到政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話咨詢，或撥打12358咨詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在哪里查詢物業(yè)費(fèi)？業(yè)主是不是有權(quán)查看物業(yè)費(fèi)的用途？
  答

  物業(yè)公司每年應(yīng)該公示物業(yè)費(fèi)的收支使用情況。單個(gè)業(yè)主沒法查物業(yè)費(fèi)。物業(yè)也不會(huì)接待。（今天一個(gè)業(yè)主要查帳，明天另一個(gè)業(yè)主要查帳，365個(gè)業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財(cái)務(wù)就沒法工作了。所以不會(huì)接待單個(gè)業(yè)主。）業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)使用情況質(zhì)疑的，可以通過業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)來行使權(quán)利。要求物業(yè)公司做說明。

  全部4個(gè)回答>